Neubau Böckingen 2 Zi. (1-3 Zimmer vorh.) ab 15.07./01.08.24

Bei dieser hochwertigen, gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Wohnung in einem Neubau im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einem großzügigen Balkon. Diese Wohnung ist auch im EG und im 1. OG verfügbar.
Bezugsfertig wird die Wohnung zum 15.07.24/ 01.08.24

Sie verfügt über 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss, 1 großzügiger Wohn-Essbereich mit einer schönen Küche und Zugang zum großen, überdachten Balkon, 1 Abstellkammer, sowie ein großzügiger Kellerabteil im UG, der ebenfalls für genügend Abstellfläche sorgt, sowie ein allgemeiner Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Weitere können auf Anfrage angemietet werden. Es wären auch Außenstellplätze vor Ort möglich.

Ausstattung:
- hochwertige Küche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum manuell einstellbar
- ebenerdige Dusche mit Tageslicht
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- 60x60 moderne Bodenfliesen
- Heizungsanlage = Luftwärmepumpe, PV Anlage auf dem Dach

Lage:
Die Wohnung befindet sich Ortseingang von Böckingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, in nur ein paar Metern sind Sie zu Fuß an der Stadtbahnhaltestelle Böckingen Berufsschulzentrum/ Böckingen Sonnenbrunnen, sodass das Stadtzentrum von Heilbronn und umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Parks und Grünflächen sorgen in der Nähe für Erholung und Freizeitgestaltung. Sowie kulturelle Einrichtungen und auch gastronomische Angebote.
Die Lage der Immobilie bietet eine optimale Erreichbarkeit auch für Reisende oder Pendler durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A81. Buslinien und S-Bahn sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.


Sonstiges:
Geeignet für diese Immobilie sind ein Haushalt mit 1-2 Personen, Nichtraucher in der Wohnung.
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Die Miete ergibt sich aus einer Kaltmiete i.H.v. 920€ inkl. Küche und Keller + 65€ Tiefgaragenstellplatz + ca. 200€ Nebenkosten.
Die Wohnung steht ab Mitte Juli / August 2024 zur Vermietung.

Bitte geben Sie mir bei Interesse folgende Informationen zu Ihnen:
- Anzahlt Personen im Haushalt
- Nettoeinkommen monatlich
- Haustiere vorhanden?
- Raucher/ Nichtraucher
- Möglicher Einzugstermin
- Telefonnummer für einen Rückruf