NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 STELLPLÄTZEN

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte steht als Erstbezug zur Verfügung und vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und Design.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Mit extra hohen Decken und Türen sowie zum Teil Flügeltüren bietet diese Immobilie ein besonders großzügiges Wohngefühl. Eine Besonderheit sind die abgesetzten Ebenen, die den Wohn- und Essbereich geschmackvoll voneinander trennen und gleichzeitig für ein offenes Raumgefühl sorgen.

Die moderne Einbauküche, ohne Kühlschrank, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt, ergänzt die Ausstattung perfekt. Elektrische Rollläden, eine steuerbare Beleuchtung in jedem Raum sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet unterstreichen den modernen Anspruch dieses Hauses.

Für gemütliche Stunden sorgt ein extra großer Kaminofen, während die Terrasse und der Balkon Gelegenheit bieten, die Außenanlagen zu genießen. Der eingezäunte Gartenbereich mit Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung rundet das Angebot ab und gewährleistet Privatsphäre sowie Komfort. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend zur Unterbringung der Gartenmöbel.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, einen beleuchteten Spiegelschrank sowie ein WC und bietet somit höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport ist in Planung. Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem modernes Wohnen auf höchstem Niveau möglich wird. Wir laden Sie ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum zu überzeugen.

Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr wird vorausgesetzt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte (Neubau) befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Neudenau, einer Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen perfekten Rückzugsort vom alltäglichen Trubel. Die Lage in Neudenau ist ideal für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen.

Unmittelbar in der Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie einladende Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Neudenau außerdem ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten mit verschiedenen Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass umliegende Städte und Gemeinden schnell und problemlos erreicht werden können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 17311-M6810-4