Neubau EFH KfW 55 - Variante fast fertig- inkl. Grundstück - keine Provision.

# Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück oberhalb des Ortskerns von Malsfeld-Elfershausen wird auf einem Grundstück von 480 m2 ein Einfamilienhaus durch unsere Bauträgerfirma Jürgen König e.K errichtet. Das dargestellte Haus ist nur eine Beispiel, wir können Ihnen auf diesem Grundstück auch ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen bauen.
Das Haus wird nach den Bestimmungen KfW 55 errichtet und ist förderungsfähig
Variante fast fertig
Architekten-, Ingenieur- und Serviceleistungen: Komplettbetreuung vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe, Hilfestellung bei allen Genehmigungsfragen. Enthalten sind die komplette Genehmigungsplanung, Werksplanung sowie Wärmebedarfsberechnung mir Energieausweis und Statik. Abschluss einer Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung, ausführliche Detailabsprache und Bemusterung, Planung und Erstellung des Hauses auf der Grundlage der aktuellen EnEV KfW 55. Planung mit unseren Architekten und Ihnen direkt vor Ort, Übergabe der zur Beleihungswertermittlung erforderlichen Unterlagen für die Bank.
Baustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten, Erdaushub in den Bodenklassen 3–5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial so fern dazu geeignet. Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahl bewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Perimeterdämmung unter der Bodenplatte von 10 cm, Außenwände 24 cm Proton mit 16 cm Dämmung im WDVS System.alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm giebelseitig. Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Dachsteinen von Braas Harzer Pfanne Big oder Frankfurter Pfanne. Verschiedene Farben stehen zur Auswahl. Gegen Aufpreis kann auch eine andere Dacheindeckung gewählt werden, z.B. glasierte Tonziegel. Die Dachklempnerarbeiten, wie Dachrinnen und Fallrohre, werden aus hochwertigem Titanzink ausgeführt.

# Ausstattung
Hochwertige, weiße 7-Kammer-Kunststoffprofilfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (u-Wert der Verglasung ca. 0,6 -0,7). Rahmen und Flügel sind stahl verstärkt, Außenfensterbänke in Aluminiumblech in verschiedenen Farben, hochwertige Hauseingangstüren mit VG-verglastem Lichtausschnitt zur Auswahl bis zum Preis von 2.500,00 € inkl. Montage. Antrieb,
Heizung: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektroinstallation nach Raumbuch
Innenputz in Q2 Ausführung, gegen Aufpreis auch streichfertig (Q3), OG Decke bzw. Kehlbalkenlage mit 20 cm Mineralwolle 0,035 gedämmt und mit Gipskarton verschalt. Innentreppe Stahlzahlentreppe mit Buche Vollholzstufen, Treppengeländer aus Stahl. Gegen Aufpreis auch aus Edelstahl. Auf Wunsch und gegen Aufpreis auch Vollholztreppe möglich.
Zementestrich mit Trittschalldämmung
Nicht im Kaufpreis enthalten
Fliesenarbeiten, Maler und Tapezierarbeiten, Fliesen ,Fußbodenbeläge und Innentüren. Außenanlage und Pflasterarbeiten.
Gegen Aufpreis können diese Gewerke auch von uns ausgeführt werden. Auf Wunsch sind auch weitere Eigenleistungen möglich.
Zum angegeben Preis kommen noch Baunebenkosten von 12.000,00 € hinzu.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Im Ortsgebiet von Malsfeld-Elfershausen soll dieses moderne Einfamilienhaus in 2022 errichtet werden. Die günstige Verkehrslage von Elfershausen wird Sie überzeugen. Zum AB Anschluss Malsfeld sind es nur 2 km, zum Bahnhof Malsfeld 2 km und zum Mittelzentrum Melsungen nur 5 km.

# Sonstiges
hier auf Homepage verweisen

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: H 15714