Neubau-Eigentumswohnung in Rodenbach mit Terrasse und Gartenanteil

# Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil in Rodenbach zu erwerben. Es erwartete Sie ein modernes Ambiente in zentraler Lage. Das Haus besticht durch exklusive Grundrisse mit toller Raumaufteilung, bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern und einer Terrasse.

Das Mehrfamilienhaus besticht unter anderem durch:

\-•Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

•Aufzug

•Tiefgaragenstellplatz

•Fahrradstellplätze

•helle Räume

•große Fensterfronten3-fach-Verglasung

•unterkellert

•Aufzug bis in den Keller

•große Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung

•Fußbodenheizung

•Granit im Treppenhaus

•Malervlies an Decken und Wänden

•elektrische Rollläden

•Sanitärausstattung von Markenherstellern

•verschiedene Bemusterungen (z.B. Fußbodenbeläge) wählbar

•separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

. . . und vieles mehr

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zusätzlich 20.000 € kostet. Zudem besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 9.000 € mit zu kaufen.

# Lagebeschreibung

Rodenbach liegt im Osthessischen zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 11.200 Einwohner.

Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Rodenbach zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region.

In der Odenwaldstraße 2-4 entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.

BESTENS ANGEBUNDEN:

Rodenbach liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN BIETET RODENBACH ENORM VIEL:

In Rodenbach gibt es eine Grund-, Real- und Hauptschule. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUCH SONST LÄSST RODENBACH KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.

Rodenbach lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Parks-/Grünflächen gibt es viele. Außerdem ist Rodenbach und Oberrodenbach von landwirtschaftlichen Ackerflächen umgeben und das benachbarte Naturschutzgebiet ist schnell. zu erreichen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Rodenbach zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über einen Badesee/Strandbad mit Restaurants. Surf- und Segelmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.

# Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern.