Neubau Eigentumswohnung KfW40e.e.
287.600 €
- Wohnfläche 92,76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2024
- Hausgeld 185 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Gronau! Diese hochmoderne Eigentumswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Mit einer Wohnfläche von 92,76 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
# Ausstattung
Diese Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihren Erstbezug, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die angenehme Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die praktischen elektrischen Außenjalousien. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine moderne Dusche, und ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie erfüllt zudem die Anforderungen für die Finanzierung über das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien", mit einem Kredithöchstbetrag von 170.000€ bis 270.000€ und einem effektiven Jahreszins ab 0,01% für Familien mit Kindern und Alleinerziehende. Informationen dazu finden Sie unter folgenden Link: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet von Gronau hat mit allen Stadtteilen eine Gesamtfläche von circa 78,83 km2. Zusätzlich mit ihrer Einwohnerzahl von circa 48.321 tausend ist Gronau die zweitgrößte Stadt in Kreis Borken. Gronau bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Wie zum Beispiel der Dreiländersee, das Rock’n'Popmuseum oder unter anderem auch verschiedene Parkanlagen. Für die Schulbildung hat Gronau auch gesorgt. Vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen. Die nächsten Universitäten sind in Enschede und in Münster. Das Objekt selber befindet sich im Zentrum von Gronau. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene Lebensmittelläden, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken und viele andere örtlichen Einzelhändler und Dienstleister um Ihren täglichen Bedarf zu decken.Entfernungen:
Kindergaerten 4,1 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 6,2 km
Zentrum 3,6 km
# Sonstiges
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wird ist für Oktober 2025 geplant.
Für eine Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank unseres Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine breite Palette von Finanzierungsoptionen anbieten.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Wohnung im Erdgeschoss in Gronau zu überzeugen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-20
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 133774_4
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Ihre ImmoFinanz GmbH
Blumenhaller Weg 53A
49080 Osnabrück
Telefon: +49 541 963810-0
Telefax: +49 541 963810-20
E-Mail: info@iif.gmbh
Webseite: www.iif.gmbh
Geschäftsführer
Roman Spomer
Handelsregister
Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 213197
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 321800919
Finanzamt: Osnabrück
Genehmigung §34c GewO:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Erlaubnis § 34d GewO
Eingetragen im Register als zugelassener Versicherungsmakler gem. § 34d GewO mit Registrierungsnummer: D-2HTM-SFWOV-41 bei der IHK Osnabrück.
Erlaubnis §34i GewO
Erlaubnis im Register als zugelassener Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i GewO mit Registrierungsnummer: D-W-162-DETG-44 bei der IHK Osnabrück.
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstellen
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
Berufsrechtliche Regelungen
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Beteiligungen
Der Versicherungsvermittler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.
Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals am Versicherungsvermittler.
Datenschutz
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