• Neubau einer dreier Reihenhausanlage im Randbereich von Lüchow

    349.500 €

  • Wohnfläche 124,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 427 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Terrasse
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    29439 Niedersachsen - Lüchow

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    - Neubau eines Reihenendhauses (Nr. 1, links) nach KfW 55 EE inkl. Carport mit Abstellraum -
    Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Eingangsdiele, von hier gelangt man zum Hausanschlussraum und in das Gäste-WC. Am Ende der Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Obergeschoss mit Flur, drei Schlafräumen und dem großzügigen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne (das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen).
    Geheizt wird mit einer Wärme/Luft Heizung der Firma Nibe, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, großflächig, 3-fach verglast, teilweise bodentief und zusätzliche mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
    Baubeginn ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung.

    # Ausstattung
    massive Bauweise; teilweise bodentiefe Fenster und Terrassentüren; die Fußböden der Eingangsdiele, HAR, Gäste-WC, Küche und Bad werden mit Fliesen belegt; die restlichen Maler- und Bodenarbeiten sind nicht enthalten, das Grundstück ist voll erschlossen und wird Mutterboden (verteilt) übergeben; die Zuwegungen und die Terrasse (ca. 12 m²) sind befestigt,

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 1
    Objektzustand: Erstbezug
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Estrich

    Kaufpreis pro m²: 2.802,73 €

    Grundstücksfläche: ca. 427 m²
    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
    Nutzfläche: ca. 20 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
    Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

    # Sonstiges
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

    # Energie
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch

    Anbieter-Objekt-ID: 5167

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