Neubau einer modernen Wohnanlage

# Objektbeschreibung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung.

Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder
Dachgärten.

Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und verschaffen herrliche Ausblicke.

-Stadt- und naturnahe, ruhige Lage
-Attraktive, moderne Architekur
-Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig
-Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig!
-Inklusive Wand- und Bodenbeläge
-Verschiedene Parkettvarianten
-Elektrische Rollläden
-Inklusive sämtlicher Malerarbeiten
-Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker
-Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen
-Tiefgarage mit privaten Stellplätzen
-Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro

Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich.

Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem individuellen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €

Käuferprovision: 1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 83,20 m²

# Lagebeschreibung
Ottersdorf liegt bei aller Ruhe und Beschaulichkeit zentraler als man vielleicht denken mag.
Die Bundesstraßen B2 und B466, die Autobahnen A9 und A6 sowie das VGN-Schienennetz sind weder zu sehen oder zu hören, aber in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die S-Bahnhöfe Büchenbach und Rednitzhembach und auch das Zentrum Schwabachs liegen sogar ohne E-Bike im „Radl-Radius“.

Entfernung zum Ortstzentrum Schwabach - 7 Minuten

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 845 (1/845)