Neubau! Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten, Tiefgarage und Aufzug in Rhade_A2524
374.400 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder selber einziehen! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aufzug, Balkon/Loggia oder Terrasse in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade? Dann schauen Sie sich dieses neue Projekt mit zwölf Eigentumswohnungen an – Wohnungen in den Größen von 68 m² bis 95 m².
Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters. Ein Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:
-KFW 55 Haus
-Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche
- moderne Sprechanlage
- SAT-Anlage
- Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR
- Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.
Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
# Ausstattung
Wohnung 4 im Erdgeschoss, ca. 95 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Abstellraum
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rhade, einem dörflich strukturierten Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen, in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- kleinere Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen Felder und Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Gastronomie, etc. liegen ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort, zahlreiche Vereine bieten sportliches und geselliges Miteinander. Naturschutzgebiete rund um Rhade und der Naturpark Hohe Mark als Naherholungsgebiet laden zum Spazieren, Wandern und Entspannen ein.
Rhade liegt am Rande des beschaulichen Münsterlandes und ist Tor zum Ruhrgebiet mit seinen Einkaufs-, Kultur- und Sportstätten. Bis zur Kreisstadt Borken sind es ca. 14 km, zum Stadtkern von Dorsten ca. 12 km.
Durch die A 31 (ca. 24 km bis Bottrop ab Auffahrt Lembeck) sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) vom kleinen Rhader Bahnhof aus, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden – praktisch auch für Berufspendler. Ebenfalls fährt die Bahn stündlich nach Borken. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: A2524
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Fritz Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30
46325 Borken
Kontakt:
Telefon: 02861 4444
Telefax: 02861 908494
E-Mail: info(at)immobilien-garvert.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 230423560
Aufsichtsbehörde:
Kreis Borken
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
ERGO Versicherung
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Quelle: http://www.e-recht24.de
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