Neubau – Erstbezug - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in hochwertiger
1.420 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.260 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Staufen liegt am Fuße des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals.
Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über, die Vorbergzone des Schwarzwalds ist weniger ausgeprägt.
Nördlich des Talausgangs dominiert der sich steil erhebende Schlossberg, südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes.
Staufen liegt somit auf der Grenze zweier Natur- und Wirtschaftsräume; zum einen der Rheinebene bzw. der Vorbergzone mit dem Anbau von Getreide, Wein und Obst, zum anderen dem durch Viehhaltung und Forstwirtschaft und in früheren Zeiten durch Bergbau geprägten Schwarzwald.
Das Gebiet der Stadt Staufen erstreckt sich von 260 m ü. NN im Norden bis auf 810 m ü. NN im Südosten. Die Stadt selbst wird vom Neumagen durchflossen.
Der Breisgau ist als wärmste Region Deutschlands klimatisch begünstigt. Obst und Gemüse gedeihen üppig, darunter Sonderkulturen mit Erdbeeren und Spargel.
Vor allem ist der Breisgau jedoch seit frühesten Zeiten ein Weinland. Staufen besitzt mit dem Schlossberg eine herausragende Weinlage.
Der Rebbau prägt Landschaft und Dörfer bis heute und trägt wesentlich zur bekannten „badischen Lebensart“ bei – weltoffen, liberal und kulinarischen Genüssen zugeneigt.
Im Gewerbegebiet Gaisgraben III liegt diese 3,5 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG. eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch Ihre Raumaufteilung
- Großer offener Wohn- und Essensbereich mit Küche
- 2 große Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- eine hochwertige Einbauküche
- elektr. Jalousien
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 2,85 m
- Betonoptik an Decke
- Hochwertige Fußbodenbeläge
Durch die großen Fenster dringt das warme Sonnenlicht direkt in die Wohnung ein und macht Sie zu einem hellen, gemütlichen Ort zum Wohlfüllen.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz
Kaltmiete € 1.420.- / Monat
Nebenkosten € 250.- / Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt ....... dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliche Angaben
Dynamic GmbH - Immobilien & Gebäudemanagement
Herr Dipl.-Ing. Wolfgang S. Wöhrn
Stegenbachstraße 35
79232 March-Buchheim
HRB 4770 - Sitz in Freiburg
Tel.: 07665/9471724
Fax: 07665/9472082
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