- Wohnfläche 75,76 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Oldenburg, im Bürgereschviertel, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber individuell gewählt werden.
Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.
Es handelt sich um ein 498 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist.
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,76 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 57,92 m²
Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 84,72 m² - reserviert
Wohnung 4 im Dachgeschoss - 2 Zimmer - 61,49 m² - reserviert
Gesamtwohnfläche: 279,89 m²
# Ausstattung
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenrollläden
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- dezentrale Abluftsanlage
Detailierte Ausstattungsmerkmale finden Sie in der angehängten Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Innenstadt von Oldenburg, mit ihrem historischen Charme und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, was für Pendler und Reisende besonders attraktiv ist. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur, die von der Wohnung aus bequem zu erschließen ist. Die Lage ist zudem perfekt für Naturliebhaber geeignet, da Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen einladen und Erholung vom Alltag bieten. Ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet ist.
# Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4A730.1
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt
AMR-Wohnbau GmbH
Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg
Tel.: +49 441 - 93396-0, Fax: +49 441 - 93396-10
infoamr-wohnbau.de www.amr-wohnbau.de
Geschäftsführer: Karl-Gerd Ruhe / Jürgen Maxara
Gerichtsstand: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregister: HRB 5082
Steuernummer: 2364 64/200/25587
UST-ID-Nr.: DE 206 084 161
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Oldenburg, Pferdemarkt 14, 26105 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
ihk-oldenburg.de
Bankverbindungen
Raiffeisenbank Oldenburg eG, IBAN DE43 2806 0228 4903 7650 00, BIC GENODEF1OL2
Bremer Landesbank Oldenburg, IBAN DE66 2905 0000 3009 2410 07, BIC BRLADE22XXX
Layout und Umsetzung
www.sharpness.de
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Urheberrecht
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AMR-Wohnbau GmbH
Hochheider Weg 131
26125 Oldenburg
Tel.: +49 441 - 93396-0
Fax: +49 441 - 93396-10
info@amr-wohnbau.de
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