Neubau ETW ca.50m² mit Balkon und Aufzug

# Objektbeschreibung
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an.
Wir können aktuell im Haus 1 - nach Terminvereinbarung - besichtigen. Nutzen Sie die Gelegenheit.

Neues leichtes Wohnen!

NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN im Zentrum von Selbitz

WOHNPARK SELBITZTAL
Josef-Witt-Straße in Selbitz

Barrierefreie Wohnungen

Interessant:
Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst
nach Fertigstellung fällig!

Aktuelle Neuigkeiten:

- Beginn Verkaufsstart von Haus 2
- Reservierungen ab sofort möglich

Der Wohnpark Selbitztal wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt.
Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen.

Garagen, Carport und Stellplätze können separat, nach Wunsch erworben werden.

Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage.


Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl:

• Whg 2.1 / EG / 68.82 m²
• Whg 2.2 / EG / 49.34 m²
• Whg 2.3 / EG / 49.25 m²
• Whg 2.4 / EG / 68.02 m²

• Whg 2.5 / 1OG / 69.23 m²
• Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m²
• Whg 2.7 / 1OG / 49.25 m²
oder z.B. Zusammenlegung von 2.6 + 2.7
• Whg 2.8 / 1.OG/ 68.02 m²

• Whg 2.9 / 2.OG / 118.37 m² - Penthouse
• Whg 2.10 / 2.OG / 118.47 m² - Penthouse

Alle Wohnungen entsprechen modernen Standards und sind nach Fertigstellung komplett bezugsfertig. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einer Terrasse, die Wohnungen im 1.OG und in der Penthouse-Etage mit einem Balkon, jeweils in südlicher Richtung ausgestattet.

Eine durchdachte Grundrissgestaltung ist selbstverständlich. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch eine offene Raumgestaltung. Für den Bau werden nur qualitativ hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet. Wir legen großen Wert auf eine ökologische und energieeffiziente Bauweise gemäß den aktuellen Richtlinien.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen bestimmen den Standard aller Bäder. Terrassen oder Balkone bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Der Blick zum Fluss Selbitz bietet zusätzlich noch ein außergewöhnliches Ambiente, welches seinesgleichen sucht.
Das Baugrundstück für die drei Mehrfamilienhäuser liegt in der Josef-Witt-Straße in Selbitz. Die Häuser sind so ausgerichtet, dass sie entlang des kleinen Flusses Selbitz errichtet werden. Hierbei passen sie sich perfekt in das Landschaftsbild ein und bieten einen ruhigen und naturnahen Wohnraum.


Der Wohnpark Selbitztal bietet Menschen verschiedenster Generationen den perfekten Lebensraum - egal ob als Single, Familie oder für Senioren.
Direkt anschließend an das Grundstück hat sich ein örtlicher Pflegedienst niedergelassen, welcher auf Wunsch gerne durch einen Hausnotruf oder durch die angebotenen Dienstleistungen für Senioren mit eingebunden werden kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie sowie ein Fitnessstudio.
Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Selbitz, ebenso das städtische Rathaus sowie einen Lebensmittel Markt.

LIFESYLE NEU ERLEBEN

# Ausstattung
Hier stellen wir Ihnen die Wohnung 6,
im 1.Obergeschoss in Haus 2 vor:

Ein schöner Wohnungsgrundriss mit ca. 49,55m² teilt sich auf in:

Wohnen/Schlafen mit ca. 25,13m² (dieser Bereich kann auch getauscht werden z.B. einen offenes Wohnen und Kochen mit Ambiente)

Küchenbereich mit ca. 7,97m² (hier könnte auch Ihr Schlafzimmer seinen Platz finden)

Flur mit ca.4,65m²

Abstellraum mit ca. 3,10m²

Duschbadezimmer mit ca. 5,62m²

und einem Sonnenbalkon mit real ca. 6,16m€² (hälftig 3,08m²)

TOP vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf den sonnigen Balkon. Genießen Sie es!

Natürlich bringt Sie ein Lift in die Etagen, oder Sie nutzen die eingebaute Fitness und laufen die Treppe hoch.

Ihnen gefällt der Grundriss nicht?
Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Grundriss, sofern möglich, Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Fragen Sie uns!

Hinweis:
Diese Unterlagen sind ausschließlich für den Bauwerber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Urheberrechte dieses Entwurfs liegen bei der Wohnpark Selbitztal GmbH. Ein Kopieren und/oder Nachbauen dieses Grundrisses, auch in Teilbereichen ist nicht zulässig. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Festpreis nicht enthalten. Die Darstellungen können Sonderausführungen enthalten.
Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden entsprechend den steigenden Baukosten, vor einem Kauf, prozentual neu angepasst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 3.440,00 €

Käuferprovision: 3,45 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,16 m²

# Lagebeschreibung
Selbitz als Wohnstandort – Hier bleib‘ ich gern!

Die Stadt Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Urlaubsgebiet „Frankenwald“ etwa 14km westlich der Kreisstadt Hof.
Die kompakte Kernstadt erlaubt relativ kurze Wege zu den Einrichtungen der Grundversorgung; eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort mit Charakter.

NAHERHOLUNG ist selbstverständlich, wie z.B.
Radwege, Fernwanderwege, Bockpfeiferwanderweg, Freibad Naila, Therme Bad Steben, Untreusee bei Hof, Auensee bei Joditz, Förmitzspeicher bei Schwarzenbach a. d. Saale, Höllental, Ködeltalsperre, Saaletal mit Bleiloch- und Hohenwartetalsperre, Theresienstein Hof, Zoo Hof, Freizeitzentrum Lichtenberg, Bauernhofmuseum Kleinlos nitz bei Münchberg uvm.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Bahnverbindungen Agilis Verkehrsgesellschaft mbH & Co. KG, Bahnhof Selbitz Bahnstrecke Hof–Bad Steben
Busverbindungen Hof – Selbitz – Naila – Kronach
Bockpfeiferrufbus – Selbitzer Ortsteile
Bundesautobahn BAB A 9 München–Berlin – Anschlussstelle Naila-Selbitz
BAB A 72 Dresden–Chemnitz–Regensburg – Anschlussstelle Hof 6 km

# Sonstiges
Hinweis:
Diese Unterlagen sind ausschließlich für den Bauwerber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Urheberrechte dieses Entwurfs liegen bei der Wohnpark Selbitztal GmbH. Ein Kopieren und/oder Nachbauen dieses Grundrisses, auch in Teilbereichen ist nicht zulässig. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Festpreis nicht enthalten. Die Darstellungen können Sonderausführungen enthalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0611