Neubau Hälften - 146qm Wfl. - Hochwertige Ausstattung - KFW 55

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unsere modernen Reihenhaushälften
in Iggensbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen offenen Küche,
von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen
Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten.
Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht.
In jedem Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher genügend Stauraummöglichkeiten
bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem
Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 3 fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für
gemeinsame Abende mit Freunden einlädt
- El. Rolladen im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad
- Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Garage sowie Außenstellplatz
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in Natursteinoptik

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

# Lagebeschreibung
Die einzigartige Lage, von der Sie die direkte Natur spüren die aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau bietet, spricht für sich.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

REH Ost - 146qm Wohnfläche - 379.000 € - 294qm Grundstück

REH West - 146qm Wohnfläche - 369.000 € - 217qm Grundstück

RMH - 146qm Wohnfläche - 359.000 € - 196qm Grundstück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 310424