Neubau-Halle zum 1.Quartal 2025 + san. Bestandsgebäude + gr. umzäuntes GS + SP mgl.

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine große Produktions-/Lagerhalle, die bis zum 1. Quartal 2025 neu erbaut wird + saniertem Bestandsgebäude + einem großen Grundstück von ca. 1.829 m².

Die angegebene Gesamtfläche von 995 m² bezieht sich auf die Halle mit ca. 844 m² Grundfläche + 151 m² Wfl. des neu sanierten Bestandsgebäudes.

HALLE ideal für:
- Lager
- Produktion
- Sport
- Logistik
- Onlinehandel
- Werkstatt
- Großhandel

BESTANDSGEBÄUDE ideal für:
- Betriebswohnung, bzw. gewerbliches Wohnen
- Büronutzung
- Sozialräume + Umkleide

# Ausstattung
Lagerhalle
- Neubau bis 1. Quartal 2025
- ca. 844 m² Grundfläche
- Pfeilerfrei
- gr. Rolltor
- Betonestrichboden mit ca. 18 t belastbar
- Deckenheizplatte denkbar
- Dach und Wände wärmeisoliert
- Warmlager mgl. gegen Aufpreis
- ca. 5,80 m bis 7 m Raumhöhe
- Anschlüsse für Sanitär- und Bürocontainer vorhanden
- Dachlichtkuppel (auch für PV-Anlage mgl.)
- Teilvermietung mgl. ab 210 m² oder 420 m²
- PKW-SP à 45 €/mtl.

Bestandsgebäude:
- ca. 151,08 m² Wohnfläche
- wird saniert
- ca. 630 m² Grundstück
- Terrasse mgl.
- PKW-SP à 45 €/mtl.

Grundstück
- eingezäuntes Grundstück
- ca. 1.829 m²
- Mischgebiet
- 2 Zufahrten (über Straße + rückwärtigen Bereich)
- eingetragenes Geh- und Fahrtrecht vorhanden
- Medien liegen alle an Straße an
- Gas liegt an Straße an

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1829 m²
Lagerfläche: ca. 995 m²

# Lagebeschreibung
Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Nordosten von Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit ca. 4 Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) erreichbar, welche sich in ca. 350 m befinden.

Die Neue Messe und die A14 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: 302g52#gGE7QZ