- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 250 €
- Kaution 3.000 €
- Terrasse
- Dachboden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit 160 m' Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.
Die Immobilie besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, helle Zimmer und grosse Fenster mit 3-fach-Verglasung, die viel Tageslicht einlassen.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminatböden versehen.
Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung modern eingerichtet.
Der Neubau befindet sich in
84048 Mainburg,
Ortsteil Sandelzhausen und ist ab
Oktober 2024 bezugsfertig.
Die Kaltmiete beträgt 1.500€ zuzüglich der Nebenkosten von 250€.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Autobahnanschluss nach Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München, was sie zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in fussläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium sind in Mainburg vorhanden und mit einem kostenlosen Schulbus erreichbar.
Die Doppelhaushälfte wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energieausweis ist vorhanden und bestätigt einen
Energiebedarf von 22,7 kWh/ (qm•a) Energieeffezientklasse A+.
