- Wohnfläche 63,59 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
Die Bemusterung der Wohnung kann nach individuellen Wünschen erfolgen.
Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochnische
- eigene Terrasse (Ausrichtung nach Süden)
- Abstellraum in der Wohnung
- separates Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)
Folgende weitere Stellplatzmöglichkeiten sind wählbar:
Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Stellplatz (9.500 €)
# Ausstattung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad / WC raumhoch gefliest falls gewünscht.
4. Holzparkett- oder Laminatboden nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Innentüren mit CPL-Oberfläche nach Wahl tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach- Verglasung ausgestattet.
7. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. Barrierefreie Gestaltung der Wohnung möglich.
10. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hervorragendes Raumklima.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
# Lagebeschreibung
Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.
Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.
Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.
# Sonstiges
Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: O 1436
Rechtliche Angaben
Impressum
Diensteanbieter gem. § 2 Nr. 1 TMG für maier-bau-gmbh.de und maierbau-dorfen.de
MAIER Bau GmbH
Bauunternehmen
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 0
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 58005
USt-ID: DE813982655
Geschäftsführer: Johann Maier und Johann Maier jun.
MAIER Wohn- u. Gewerbebau GmbH
Bauträger und Generalübernehmer
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 75586
USt-ID: DE128965045
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Johann Maier, Markus Maier, Johann Maier jun.
Markus Maier GmbH & Co. KG
Immobilien & Service
Hauptstelle:
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 17
Fax: 08081 / 95 79 - 21
Zweigstelle:
Dorfener Straße 7
85435 Erding
Tel: 08122 / 880 919 0
Fax: 08122 / 880 919 91
E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 81294
USt-ID: DE233253617
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Absatz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Markus Maier
Johann Maier Ingenieurbüro
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 13
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Johann Maier jun.
MAIER Hausverwaltung
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 11
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: hv@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Markus Maier
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Josef-Str. 2, 8033 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die MAIER Bau GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die MAIER Bau GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
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