Neubau Ladenlokal in zentraler Ortslage von Drensteinfurt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Drensteinfurt, direkt am malerischen Schloss gelegen.

Dieses hochwertige Neubauprojekt wird im Jahr 2025 fertiggestellt.
Die Geschäftseinheit präsentiert sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügigen Nutzfläche von ca. 136 m². Weiterhin stehen zwei PKW-Stellplätze nebst Wallbox zur Nutzung bereit.

Die gehobene Ausstattung schafft ein ansprechendes Ambiente, das besonders für eine Bäckerei mit Café prädestiniert ist aber auch weitere Nutzungsideen sind hier willkommen!

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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20065

# Ausstattung
ALLGEMEIN:
- Zentrale Lage am Schloss in Drensteinfurt
- Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 13 Wohneinheiten
- Nutzfläche des Ladenlokals ca. 136,09 m²
- Bezugsfertigkeit entsprechend der Baubeschreibung ca. 30.11.2025

ENERGIEEFFIZIENZ:
- Der Wärmeschutz des Hauses erfüllt die Anforderungen an das Gebäudeenergiegesetz Stand 01/2022, Effizienzhaus 55 EE
- Sole-Wasser-Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Vermietbare Fläche: ca. 136,09 m²
Ladenfläche: ca. 74,80 m²
Verkaufsfläche: ca. 119,20 m²
Gastronomiefläche: ca. 44,40 m²

# Lagebeschreibung
Drensteinfurt ist eine eher kleine Stadt mit ländlichem Charakter. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft naturnah wohnen und leben. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, so dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung sehr gut zu erreichen sind.
Drensteinfurt hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa 15.000 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster. Hier finden Sie Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule. Die Anschlussstelle Ascheberg an der Autobahn A1 erreicht man in zehn Minuten, auch die Autobahnen A43 und A2 sind gut zu erreichen. Gute Bahn- und Busanbindungen sind hier gegeben.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Anbieter-Objekt-ID: 20065