Neubau mit unverbaubarem Blick auf einen malerischen Hafen
274.900 € VB
- Wohnfläche 36,33 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 160 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Neubauwohnung liegt in dem ehemaligen historischen Kommunalhafen von Orth direkt ca. 25m von der Ostsee entfernt.
Durch die wunderbare Lage im Hochparterre hat man einen traumhaften Ausblick über die Orther Reede bis hin zum Naturschutzgebiet am Flügger Leuchtturm.
Der stilvolle Erker und der gemütliche Balkon laden zum Begrüßen jeden Schiffes ein und auch die abendlichen romantischen Sonnenuntergänge sind unvergesslich.
Die Filmaufnahmen zur Krimi-Serie ,,Nord bei Nordwest‘‘ werden im Hafen von Orth gedreht. Man hat also den besten Blick auf den Drehort.
- wassergeführte Fußbodenheizung
- Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
- vollständige Anschlüsse im Küchenbereich vorhanden
- Hochwasserschutz
- elektrische Außenrollläden
- TV-SAT-Anlage, Glasfaser wird aktuell gelegt
- ca. 8 qm Kellerraum Altbau 1983 (befindet sich direkt unter der Wohnung)
- diverse Gemeinschaftsräume (Waschmaschine/Trockner gegen Gebühr, Trockenkeller, Surf- und Kitekeller, Fahrradkeller, separater Müllraum)
- Die Hausverwaltung hat ihren Sitz auf Fehmarn
- Mehrfamilienhaus 33 Einheiten
- aktueller Energieeffizienzausweis liegt vor
Das Mehrfamilienhaus liegt laut Bebauungsplan 7-WF von Orth in einem Allgemeinen Wohngebiet, eine Ferienvermietung wurde bisher lediglich geduldet.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Besichtigungstermin ab.
Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet.
Beste Ostsee Grüße
