Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim – 94,90 qm

# Objektbeschreibung
Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim – 94,90 qm

Provisionsfrei für Kaufende - Bezugsfrei ca. Januar 2025

- Neubau: Modernes Wohnkonzept mit 13 Wohneinheiten – Erstbezug, alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik
- KFW40 Effizienzhaus: Hohe Energieeffizienz – niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten durch den Staat

- Ausstattung:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang – bequemes Wohnen in jeder Etage
- Tiefgarage: Sicherer Stellplatz – Schutz vor Witterung und bequemes Parken
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum – mehr Platz für persönliche Gegenstände
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme – gleichmäßige Verteilung und mehr Raumfreiheit
- Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit – einfache Bedienung und Schutz vor Sonne und Einbruch
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik – niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen.
Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 €.

Perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Wohnstil.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. Januar 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
- Ruhige, ländliche Lage im Herzen der Ortenau
- Schnelle Anbindung an die B3 und A5 – Offenburg und Freiburg gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende

# Sonstiges
Ihre Vorteile beim Kauf einer KfW40-Wohnung:

- Energieeffizienz & Kosteneinsparung: Bis zu 40 % weniger Energieverbrauch– deutlich geringere Heiz- und Stromkosten.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Zinsgünstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- Zukunftssicherheit: Modernste Bauweise, die aktuellen und zukünftigen Standards entspricht – keine teuren Nachrüstungen erforderlich.
- Höherer Wiederverkaufswert: Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertsteigerung.
- Umweltfreundliches Wohnen: Reduzierter CO2-Ausstoß durch moderne Heiztechnik und Dämmung – ideal für umweltbewusste Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: AW 1858 WE 4