NEUBAU moderne Eigentumswohnung mit Garage und Garten (W2)

# Objektbeschreibung
NEUBAUQUARTIER Zur Windmühle 10-13 Rees: Hier errichtet die Simon Vos Bauträger GmbH in attraktiver Ortsrandlage unmittelbar an der historischen, denkmalgeschützten Scholten-Mühle und unweit der Reeser Innenstadt drei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen betragen zwischen ca. 70 m² und ca. 89 m².

Die Häuser verfügen über eine umfangreiche Grundausstattung, z.B.:

Alles bereits inklusive:

- Massive und solide Bauweise - Stein auf Stein
- Hochwertige Klinker-Putzfassade
- Aktueller 2024er NIEDRIG-ENERGIESTANDARD
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und teilw. Schallschutzfenstern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung
- elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Photovoltaikanlage inklusive großem Speicherakku und Bewohnerstrommodell
- Kaufgrundstück
- Erschließungskosten
- alle Hausanschlusskosten
- Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)/DSL Anschluss Telekom
- aller Oberböden (Keramikfliesen)
- Hochwertige Badausstattung (inklusive Ganzglas-Walk-In Duschabtrennung)
- Digitale SAT-TV-Anlage
- E-KfZ-Ladestationen für 3 der 4 Wohnungen
- Gepflasterte Terrassen und Zufahrten
- Garagen mit umweltfreundlicher Dachflächenbegrünung
- komplett angelegte Gärten mit Rasen, Hecken und Sträuchern

Jedes 4-Familienhaus (Haus Nr. 11, 12 oder 13) umfasst 1 Technik-/Fahrradgarage, 1 KfZ-Garage und 2 KfZ-Stellplätze direkt (am Haus) und 1 KfZ-Stellplatz auf separatem Grundstück (ca. 50m entfernt)

Wohnungsgrößen & Rundum-Sorglos-Festpreise:

Gartenwohnung: Erdgeschoss rechts (WE Nr. 1), 89,17 m², 325.471,- EUR zzgl. 4.000,- EUR Stellplatz, GESAMT 329.471,- EUR -> verfügbar
Gartenwohnung: Erdgeschoss links (WE Nr. 2), 89,17 m², 325.471,- EUR zzgl. 15.000,- EUR Garage, GESAMT 340.471,- EUR -> verfügbar
Dachterrassenwohnung: Obergeschoss rechts (WE Nr. 3), 69,97 m², 262.388,- EUR zzgl. 4.000,- EUR Stellplatz, GESAMT 266.388,- EUR -> verfügbar
Dachterrassenwohnung: Obergeschoss links (WE Nr. 4), 69,97 m², 262.388,- EUR zzgl. 4.000,- EUR Stellplatz, GESAMT 266.388,- EUR -> verfügbar

Es fällt keine Maklercourtage an!

Bei allen Kaufpreisangaben handelt es sich um tatsächlich schlüsselfertige Festpreise!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Immobilienbüro (02851-587500) mit uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2-900002210