Neubau Ostseebad Zinnowitz I Usedom: Maisonette Wohnung:

# Objektbeschreibung
Neubau: Maisonette-Wohnung im Ostseebad Zinnowitz I Usedom

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss des neu erbauten Hauses. In ruhiger Umgebung, mit viel Grün und nur 10 Minuten Fussweg zum Strand der Ostsee, finden Sie auf optimiertem Grundriss ein hochwertig gebautes Feriendomizil. Die Räume verfügen über eine gehobene Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum leitet der Flur in den offenen Wohnbereich. An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich und die Küche an. Durch die Galerie im oberen Geschoss, öffnet sich der Wohnbereich nach oben hin. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs führt die Treppe in die obere Etage zum Arbeits - oder Gästezimmer und zum Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenstern ist mit Badewanne und Dusche von Markenherstellern ausgestattet. Vom offenen Wohnbereich ist der Balkon begehbar, auf dem Sie die frische Seeluft und den Blick ins Grüne genießen können.

In den letzten zwei Jahren entstanden auf dem Gelände vier freistehende Gebäude, die insgesamt neun modern ausgestattete Wohnungen beherbergen. Diese einzigartige Wohnanlage vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Blick über die grüne Landschaft von Zinnowitz. Zusätzlich ist die Anlage entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik errichtet.

Für ein Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung: zusätzlicher Kaufpreis 6.500.-€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt mit 1.917 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 42 km feinsandiger Strand laden hier zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz.

Die Architektur von Zinnowitz vereint Elemente traditioneller Bäderarchitektur mit modernen Einflüssen. Die historischen Villen, Hotels und Kurhäuser strahlen ein nostalgisches Flair aus und sind oft von üppigen Gärten und Alleen umgeben. Die Fassaden sind häufig in pastellfarbenen Tönen gehalten, was dem Ort ein freundliches und einladendes Aussehen verleiht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel bequem in ca. drei Stunden mit dem Zug oder mit dem Auto über die Autobahn A20. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom direkt von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg angeflogen.

# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 26,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 21.11.2031
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12428_WE 7 Zinnowitz