Neubau Penthouse in Liblar

# Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse im Neubau mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung.

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Dieses beeindruckende Neubauobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 4 Zimmern ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Zuhause.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit eleganten Materialien, wie einem hochwertigen Vinylboden, Malervlies und modernen Fliesen in den Bädern gestaltet.

Die hochwertige Küche ist ein wahres Highlight und verfügt, neben viel Platz, über ein Induktionskochfeld sowie eine im Kochfeld integrierte Dunstabzugshaube. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.

Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder wenn man Besuch hat.
Zusätzlich bietet das Penthouse einen praktischen Kellerraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die großzügige Dachterrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie den freien Blick, während Sie entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen.

Ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und ist ideal für all jene, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Für die Küche fällt zusätzlich eine Miete in Höhe von 260,00 €/ Monat an.

Verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HCjxowyK7a3

# Ausstattung
- gehobene, hochwertige Ausstattung
- vier Zimmer
- zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse mit Glasgeländer und Wasseranschluss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige, vollausgestattete Küche mit Kücheninsel: zusätzlich 260,00 €/ Monat Küchenmiete
- Video-Gegensprechanlage
- Internet-/ Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
- Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Zu Fuß in 5 Minuten am Liblarer See!

Erftstadt liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Bonn.

Angrenzend liegen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren.

Der Ortsteil Liblar selbst verfügt eine sehr gute Anbindung mittels unmittelbarer Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61; eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; Anschluss an den ÖPNV Richtung Köln und Trier finden Sie ebenfalls hier.

Die Nahversorgung ist auf üblichem Niveau. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Drogerien und ähnliches sind schnell zu erreichen. Ärzte und ein Krankenhaus sind hier angesiedelt; ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Zahlreiche Vereine sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 25.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567021183