NEUBAU PROVIONSFREI! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Zußdorf
388.794 €
- Wohnfläche 92,57 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Zußdorf
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Das Neubauprojekt „Am Schalander 2 + 4“ vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme inmitten der idyllischen Umgebung von Zußdorf. Die hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, energieeffizienter Bauweise (Effizienzstandard 55) und stilvollem Design.
# Ausstattung
Auf einen Blick
• Geplante Fertigstellung: Weihnachten 2026
• Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Schwellenfreie Hebeschiebetüren zu den Balkonen/Terrassen
• Flexible Innenausstattung (gegen Mehr- und Minderpreis)
• Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
• Eiche-Parkettboden
• Videosprechanlage
• Holz-Alu-Fenster vom EG – DG
• Hochwertige Baumaterialien und nachhaltige Bauweise
• Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Käuferprovision: 0,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zußdorf liegt in reizvoller Geschlossenheit inmitten von Obstbäumen und der weiten Flur des oberen Rotachtales im so genannten Zocklerland. Malerisch lehnt sich das Dorf an einen Höhenzug, der von Norden nach Süden verläuft. Dieser steigt von Zußdorf, das knapp 600 m ü. d. Meer liegt, über die Anhöhe Bergele zum 833 m hochgelegenen Höchsten.
Zußdorf hat mit seinen Ortsteilen Höhreute, Latten und Auhof insgesamt ca.900 Einwohner. Durch die noch gut ausgeprägte Landwirtschaft und zahlreiche Handwerks- und Gewerbetriebe hat der Ort eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Ein Kaufhaus und ein Bioland-Hofladen gewährleisten nicht nur eine gute örtliche Nahversorgung, sondern ziehen auch Kundschaft aus dem weiteren Umland an. Die örtliche Gastronomie ist ein beliebtes Einkehr- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Schöne Wander- und Radwege (z.B. im Rotachtal und zum Höchsten), die Lindenstraße mit dem romantischen Bruggenbach oder auch die Pfarrkirche St. Simon und Judas laden zum Verweilen ein. Gemeindliche und kirchliche Einrichtungen (Rathaus, Kindergarten, Kinderheim St. Johann) vervollständigen das Ortsbild.
Letztlich ist Zußdorf wegen seiner kulturellen Angebote und der Pflege örtlicher Traditionen innerhalb der Vereine und Gruppierungen, aber auch aufgrund eines breiten öffentlichen Veranstaltungsprogramms weit über die Region hinaus bekannt. Das 1994 eingeweihte Dorfgemeinschaftshaus „Schalander“ mit seinen schönen Räumlichkeiten ist dabei Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Die Bevölkerung des Ortes und der Umgebung hat dieses Gebäude unter der Trägerschaft eines eigenen Fördervereins mit hohem Engagement erstellt. Eine stetige Weiterentwicklung erfährt Zußdorf durch eine behutsame Ausweisung von Neubaugebieten
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 16633_3
Rechtliche Angaben
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 751 561560
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 743402
Geschäftsführer
Frank Baur, Sandra Baur
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 349416142
Inhaltlich Verantwortlicher
Frank Baur
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Urheberrecht und Bildnachweise
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