Neubau Reihenmittelhaus in begehrter ruhiger Wohnlage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Raubling im Ortsteil Nicklheim, Schwarzenbergstraße 4, errichten wir einen attraktiven Vierspänner in massiver Ziegelbauweise und hochwertiger Ausstattung. Das hier angebotene Reihenmittelhaus Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm hat eine Grundstücksgröße von ca. 164 qm und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann ideal als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ dazu ist der Platz bestens geeignet als „Homeoffice“.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein oberirdischer PKW Stellplätze. Kaufpreis Garage € 20.000,--, Stellplatz € 5.500,--. Mit dem Bau haben wir im August begonnen! Alle Erschließungskosten bzw. Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt und ausgeführt werden. Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ Neben diesem Angebot stehen auch noch zwei Reiheneckhäuser sowie ein weiteres Reihenmittelhaus zum Verkauf. Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage. Über weitere Details dieses ansprechenden Bauvorhabens informieren wir Sie gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auf dem Baugrundstück oder in unserem Büro in Rohrdorf. Gerne zeigen wir Ihnen Referenzhäuser in Nicklheim, die wir vor kurzem erst errichtet und an unsere Käufer bereits übergeben haben.

AUSSTATTUNG

Highlights der Ausstattung • Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung • Ökologisch wohngesunde massive Ziegelbauweise • Heizen mit effizienter Luftwasserwärmepumpe • Moderne, pflegeleichte Kunststofffenster, außen grau, innen weiß • Parkett in allen Wohnräumen im EG, OG und DG • Vorbereitung Garagen für Ladestation E-Auto • Weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen • Kellerlichtschächte in Beton • Hausanschlusskosten im Kaufpreis bereits enthalten • Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor • Hochwertige Sanitärausstattung führender Markenhersteller • Handtuchheizkörper im Bad • Ausgebauter Hobbyraum im Keller • Ausführung Dachrinnen und Fallrohre in Uginox (Edelstahl) • Fußbodenheizung komplett im EG, OG, DG sowie im Hobbyraum

Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an!