Neubauglück in Schorndorf

# Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Geschichten erzählt - Licht, Raum und ein Erker, der verzaubert

Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, die das Besondere lieben. Dieses einzigartige Neubauobjekt verbindet modernes Wohnen mit einem charmanten Highlight: einem großzügigen Erker, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss als wahrer Blickfang dient und Ihren Alltag mit Licht und Weite erfüllt.

Der Erker im Erdgeschoss schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern wird zum Herzstück des Wohnbereichs. Stellen Sie sich vor, wie hier die Morgensonne hereinstrahlt und den Esstisch in warmes Licht taucht, während Sie mit Ihrer Familie den Tag beginnen. Oder wie Sie am Abend mit einem guten Buch in Ihrer gemütlichen Sitzecke Platz nehmen und dabei den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Der Erker schenkt diesem Haus nicht nur architektonische Raffinesse, sondern auch eine wohltuende Verbindung zur Natur.

Im Obergeschoss wird der Erker zum Balkon und eröffnet neue Möglichkeiten für besondere Momente. Ob Sie morgens den ersten Kaffee in der frischen Luft genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten, während die Kinder im Garten spielen - dieser Ort bietet Platz für kleine Auszeiten und große Träume.

Das Haus selbst ist ein wahres Familienidyll: Die offene, moderne Raumaufteilung lädt zu gemeinsamen Erlebnissen ein, während gleichzeitig private Rückzugsorte geschaffen werden. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Raum für ausgelassenes Familienleben, vom Brettspielabend bis zur großen Feier. Die Schlafzimmer im Obergeschoss strahlen Geborgenheit aus und bieten genug Platz, damit jedes Familienmitglied seinen individuellen Raum gestalten kann.

Auch an Komfort und Nachhaltigkeit wurde gedacht: hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und durchdachte Details sorgen dafür, dass sich dieses Zuhause nicht nur gut anfühlt, sondern auch gut für die Zukunft ist.

Hier finden Sie nicht nur ein Haus - Sie finden ein Zuhause voller Leben, Liebe und Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:

- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes, hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Schorndorf, die charmante Daimlerstadt, liegt malerisch im Remstal und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Schorndorf bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und umliegende Städte über die S-Bahn-Linie S2 sowie Regionalzüge. Zudem sind die Bundesstraßen B29 und B14 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zur Autobahn A8 gewährleistet ist.

Schorndorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Kultur- und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten - zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Naherholungsgebiete wie der Schurwald oder das Remstal bieten eine hohe Lebensqualität.

Ob als Wohnort für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende - Schorndorf bietet eine ideale Mischung aus Tradition, Moderne und Natur.

# Sonstiges
Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30729-130 V6 Sdorf