Neubaumietwohnungen in TOP-Lage von Horb-Hohenberg / Erstbezug!
974 €
- Wohnfläche 77,95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Neubauvorhaben vorzustellen: Durchdachte Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Standards vereinen. Jede Wohnung besticht durch gelungene Grundrisse, die optimalen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Mit einem hochwertigen Ausbaustandard nach KFW-40-Standard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima dank der Fußbodenheizung, sondern auch die Vorteile einer nachhaltigen Energieversorgung durch Fernwärme.
Die großzügigen Balkonbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein, während der Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert – ideal für alle Generationen, insbesondere für Senioren.
Zusätzlich profitieren Sie von geringen Nebenkosten, die durch unsere eigene Hausverwaltung gewährleistet werden.
Lassen Sie sich von der Top-Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartigen Mietwohnungen näher vorzustellen!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir bieten Ihnen insgesamt 20 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen
- Wohnflächen von 42,32 qm bis 95,31 qm
- Nettokaltmieten von 539,58 € bis 1.214,95 € / mtl.
- Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird
- Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten. Damit ersparen Sie sich die Anschaffung einer teuren Einbauküche. Miete für die jeweilige Küchen von 50 € bis 70 € / mtl. je nach Wohnungstyp)
Unter der Domain "www.voba-fds-immo.de", haben wir sämtliche Mietwohnungsangebote für Sie zur Ansicht und Prüfung Ihres Interesses bereitgestellt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Fliesen
- Vinyl
Hier finden Sie einige Ausstattungsbesonderheiten im Überblick:
- Ein hochwertiger Vinylboden mit moderner Optik ist im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer, im Abstellraum sowie in der Küche verlegt
- Das Bad sowie das Gäste-WC ist in zeitlosen und zugleich modernen Farben gestaltet
- Intelligente Türklingel mit Kamera-
- Abstellraum in Wohnung
- Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss (230 V)
- Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
- Möglichkeit eines Mieterstrommodells (Kauf von günstigem Strom von der PV-Anlage vom Dach des Gebäudes)
Dieses Mietangebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Stadt Horb am Neckar ist eine vitale Stadt am Rande des Naturparks Nordschwarzwald, die mit ihren rund 25.000 Einwohnern schon lange über den historischen und sehenswerten alten Kern hinausgewachsen ist.
Wer sich für Horb als Lebensmittelpunkt entscheidet, tut dies nicht ohne Grund. Die Attraktivität der Kreisstadt geht weit über die reine Schönheit der historischen Altstadt hinaus. Ob Einkaufen, Kultur, Freizeit oder Sport - hier findet man fast alles. Auch als Bildungsstandort kann Horb mit weitaus größeren Städten mithalten. Der Campus Horb als Außenstelle des Standortes Stuttgart der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ist nur ein Beispiel.
In der ehemaligen Hohenberg-Kaserne entsteht ein neues angesagtes Stadtquartier. Bereits heute ist absehbar, dass diesem neuen, modernen Stadtviertel die Zukunft gehört.
Die neuen Einwohnerinnen und Einwohner werden nicht nur von der herausragenden Aussichtslage oberhalb des Neckartales profitieren, sondern auch von der guten Anbindung an Einzelhandel und Arbeitsplätzen.
In wenigen Minuten über die Neckartalquerung auf der Autobahn A81 Stuttgart-Singen zu sein ist genauso wenig ein Problem, wie den Bahnhof Horb am Neckar mit seinen Fern- und Nahverkehrsanbindungen zu erreichen.
# Sonstiges
In den kalkulierten Nebenkosten sind enthalten:
Grundsteuer
Wasserversorgung
Heizung
Warmwasser
Gebühr für Messung der Verbräuche
Personenaufzug Wartung / Reparatur
Hausmeisterservice
Beleuchtung Allgemeinstrom
Wartung Feuerlöscher
Wartung Rauchmelder
elektrischer Rolladen sofern vorhanden
Gegensprech- und Türöffneranlage
Müllgebühr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 44,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0383-1.9
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank eG im Kreis Freudenstadt
Vertretungsberechtigter: Stefan Waidelich (Vorstandssprecher), Tobias Burkhardt, Jürgen Frey
Strasse: Loßbuger Straße 23
PLZ/Ort: D-72250 Freudenstadt
Telefon: 07441-8610
Fax: 07441-861154
E-Mail: info@voba-fds.de
Homepage: www.voba-fds.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 430001
Berufsaufsichtsbehörde: Bankenaufsicht & Versicherungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144249948
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@voba-fds.de
Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen
Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.voba-fds.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: https://www.voba-fds.de/impressum
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION fuer den Verbraucher bei außerhalb von Geschaeftsraeumen geschlossenen Vertraegen und bei Fernabsatzvertraegen Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfuegung.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der Maklervertrag mit der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages u¨ber eine Immobilie (z.B. unbebautes / bebautes Grundstueck) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt darf auch fuer den Verkaeufer entgeltlich taetig sein.
2. Identitaet des Unternehmens, ladungsfaehige Anschrift und Adressat fuer Beschwerden:
Volksbank eG im Kreis Freudenstadt, Loßburger Str. 23, 72250 Freudenstadt, Telefon: 07441-8610, Fax: 07441-861555, E-Mail: info@voba-fds.de, Vorstand: Dieter Walz (Vorstandsvorsitzender), Jürgen Frey, Stefan Waidelich, Vorsitz des Aufsichtsrats: Dr. Eberhard Müll, Eintragung im Genossenschaftsregister: Nr. 430001, Amtsgericht Freudenstadt, Sitz der Genossenschaft: Freudenstadt, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 144249948
3. Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Hoehe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Hoehe der Provision (=Maklercourtage) betraegt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung faellig.
Mindestprovision:
Bei notariellen Kaufverträgen unter € 100.000,00 als Kaufpreis, wird eine Mindestprovision in Höhe von € 3.570,00 (inkl. ges. Mehrwertsteuer) – jeweils vom Käufer und Verkäufer an die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt zahlbar – vereinbart.
Bauträgergeschäfte/Neubauvorhaben:
Bei Erwerbsfällen von Bauträgern/Neubauvorhaben, fällt für den Käufer „keine Käuferprovision“ an! Die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt erhält i.d.R. bei Neubauvorhaben direkt vom Bauträger eine Provision in Höhe von bis zu 4,76 % (inkl. ges. Mehrwertsteuer).
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die fuer ihn zustaendige Steuerbehoerde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. fuer Telefon, Internet, Postversand) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusaetzliche Telekommunikationskosten:
Darueber hinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt erfuellt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag fuer das Kaufobjekt vermittelt. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung faellig.
7. Laufzeit des Maklervertrages:
Der Vertrag gilt auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit schriftlich – ohne Einhaltung einer Frist und Angabe von Gruenden – gekuendigt werden. Kuendigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem:
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt koennen Sie sich gerne an das Beschwerdemanagement der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt wenden, um eine einvernehmliche Loesung zu finden. Die Anschrift lautet: Volksbank eG im Kreis Freudenstadt, Beschwerdemanagement, Loßburger Straße 23, 72250 Freudenstadt, Telefon: 07441-8610, Telefax: 07441-861555, E-Mail: info@voba-fds.de
9. Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@voba-fds.de
10. Datenschutz
Gemäß § 33 Abs. 1 BDSG informieren wir Sie darüber, dass wir die von Ihnen angegebenen Daten zur Kontaktaufnahme gespeichert haben. Dieser Datenspeicherung können Sie jederzeit mit Wirkung in die Zukunft widersprechen.
11. Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung – DG-Verlag / 280 030 / 01.16
Hier können Sie die aktuellen Sonderbedingungen einsehen.
LINK: http://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF
Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gruenden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betraegt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuueben, muessen Sie uns (Volksbank eG im Kreis Freudenstadt, Loßburger Straße 23, 72250 Freudenstadt, Tel: 07441-8610, Fax: 07441-861555, E-Mail: info@voba-fds.de) mittels einer eindeutigen Erklaerung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) ueber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ueber die Ausuebung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusaetzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, guenstigste Standardlieferung gewaehlt haben), unverzueglich und spaetestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurueckzuzahlen, an dem die Mitteilung ueber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Fuer diese Rueckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspruenglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdruecklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rueckzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen waehrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausuebung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann fuellen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurueck.
An
Volksbank eG im Kreis Freudenstadt
Loßburger Straße 23
72250 Freudenstadt
Tel: 07441-8610
Fax: 07441-861555
E-Mail: info@voba-fds.de
Hiermit widerrufe(n ) ich/wir (* ) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag ueber den Kauf der folgenden Waren (* )/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (* )
Bestellt am (* )/erhalten am (* )
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
_______________
(*) Unzutreffendes streichen.
