Neubauwohnung 2022 mit vier Zimmern, zwei Balkonen in Hofheim

Zum 01.10.2024 können Sie diese schöne Maisonette-Wohnung
im ersten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem
über einen Fahrstuhl erreichen.
Das Hausgeld beläuft sich auf
300,00 € im Monat. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze
für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Natürlicher Eichenparkett mit
energiesparender Fußbodenheizung schmückt den Wohnraum dieses Immobilienangebots. Die großzügigen bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und sorgen für helle Räume. Die Wände sind mit glattem, weißem
Malervlies tapeziert, was ein elegantes Ambiente schafft. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Küche ist eine maßgefertigte schöne Einbauküche mit Siemens-Geräten,
die im Jahr 2022 für etwa 13.000 Euro erworben wurde.
Besonders erwähnenswert sind die zwei PKW-Stellplätze, welche einen eigenen Stromanschluss verfügen und separat
im Grundbuch eingetragen sind.

Familienfreundliches Haus: im Hinterhof ist ein kleiner Spielplatz welcher nur für die Eigentümer des Hauses gebaut wurde und nur über Ihren Hauseingang zu erreichen ist.

Da wir im September 2024 ausziehen, ist diese Wohnung ab dem 01.10.2024 frei.
Die Rücklagenzuführung aller Eigentümer des Hauses ist für 2024 6.000,-€/Jahr.

Wichtig für Interessenten: Bitte organisieren Sie sich eine Finanzierungs-Zusage für den Kaufpreis vorab bei einem
Finanzierungsberater (z.B. Interhyp).

Preis pro Stellplatz 30.000€

Ausstattung:
Das zweigeschossige Haus-im-Haus-Konzept bietet zahlreiche
Vorzüge, die eine klare Trennung zwischen "öffentlichen" (Besuch) und privaten
Bereichen ermöglichen. Dank eines Aufzugs gelangen Sie mühelos sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang
zu Ihrer neuen Residenz.
Die moderne Architektur, einschließlich eines offenen Laubengangs vor der Wohnungstür, unterstreicht dieses Konzept. Beim Betreten der ersten Etage erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit
einer völlig offenen Gestaltung.
Der warme Holzdielenboden und die bodentiefen Fenster verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich von rund
40m² eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die offene
integrierte Küche trägt ebenfalls zu diesem Wohlfühlambiente bei.
Zwei Balkone runden das Angebot ab und laden zu entspannten
Stunden allein oder mit Freunden ein.

Lage:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hofheim Hofheim am Taunus. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die
Buslinien 262, 406 und X26. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen
Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke
finden Sie ebenfalls vor Ort.
Diedenbergen befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe des Wiesbadener Kreuzes und ist über die Anschlussstelle Diedenbergen an die Bundesautobahn 66 (Richtung Wiesbaden
– Frankfurt am Main) angebunden. Dadurch besteht auch eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Richtung Köln –
Frankfurter Kreuz). Für den öffentlichen Personennahverkehr bieten die Bahnhöfe
Hofheim (Taunus) und Lorsbach eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am
Main nach Dietzenbach. Zudem halten die Regionalbahn RB 22 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. In den Hauptverkehrszeiten sind somit sieben Fahrten pro Stunde und Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich.
Hofheim präsentiert sich als grüne Oase zum Wohnen und Arbeiten inmitten des Rhein-Main-Gebiets mit einer
ausgezeichneten Infrastruktur.