Neubauwohnung im Herzen von Varel–Erstbezug in Residenz Elisabeth

Attraktive Neubauwohnung im Herzen von Varel – Erstbezug in Residenz Elisabeth

Objektbeschreibung:
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit beheiztem Wintergarten im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes bietet auf 70 m² ein lichtdurchflutetes und komfortables Wohnerlebnis. Bodentiefe Fenster und großformatige Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein offenes und freundliches Wohnambiente entsteht. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Parteien und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Varel, in einem neu entwickelten Stadtquartier und garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das St. Johannes Hospital sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel ist ca. 1 km entfernt.

Ausstattung:
- 70 m² Wohnfläche
- Wohnraumaufteilung: 2 Zimmer + großzügige und ganzjährig nutzbare Loggia (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer)
- Baujahr 2024
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug), barrierefreie Gestaltung der Wohnung
- Fußbodenheizung, Luft-Wärme Pumpe Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Außenjalousien
- Zur Wohnung gehören ein PKW- und ein Fahrradstellplatz sowie ein Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage

Mietkonditionen:
- 840 € Kaltmiete
- 200 € Nebenkosten Gesamtkosten
- 1.040 € Warmmiete
- Verfügbar zum 01.09.2024 (ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt)

Sonstiges:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und kann entsprechend individuell gestaltet werden. Bei Bedarf ist die Wohnung für Rollstuhlfahrende zugänglich und entsprechend vorgeplant.
Die ersten 3 Fotos zeigen die Außenansicht sowie das Treppenhaus des bereits fertiggestellten, baugleichen Nachbarhauses. Bild 5 & 6: Wohnzimmer mit Blick in Küche sowie Wintergarten und Schlafzimmer, Bild 7: Wintergarten, Bild 8: Badezimmer.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Varel.
Dr. Bleiber 0177 3447825

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!