Neubauwohnung in Gernsbach ab 316.460€

**Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Neubauwohnung in Gernsbach mit KfW 40 QNG-Standard**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz und ist nach dem neuesten KfW 40 QNG-Standard errichtet. Genießen Sie nachhaltiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

**Highlights der Wohnung:**

* **Wohnfläche:** Ca. 65 m²
* **Lage:** Erdgeschoss
* **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer)
* **Badezimmer:** Hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche (Tageslichtbad)
* **Küche:** Moderne, offene Küche (ohne EBK)
* **Bodenbelag:** Eleganter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen im Bad
* **Heizung:** Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpentechnologie
* **Terrasse:** Sonnige Terrasse mit Gartenanteil, ideal zum Entspannen und Genießen
* **Energieeffizienz:** KfW 40 QNG-Standard – besonders niedriger Energieverbrauch und umweltschonend
* **Lüftung:** Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
* **Barrierefreiheit:** Stufenloser Zugang und rollstuhlgerechtes Design

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Gernsbach, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

**Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten:**

Durch die Erfüllung des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, attraktive Förderungen und zinsgünstige Kredite der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau in Ihrer neuen Traumwohnung in Gernsbach!

**Insgesamt stehen 11 Neubauwohnungen zur Verfügung, lassen Sie sich von uns dazu beraten.**