Neue 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage ab sofort zu vermieten
875 €
- Wohnfläche 88,90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Neue, helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung (88,9 qm) mit modernem offenem kombinierten Wohn- und Essbereich, neuer Einbauküche und großer Terrasse im Süden, im ersten Obergeschoß (ohne Aufzug). Neubauwohnung in ruhiger zentraler Wohnlage mit nur vier Wohneinheiten direkt am Stadtrand in Top-Lage, idyllisch und naturnah mit traumhaften Blick ins Grüne auf Wörnitzwiesen, Wald und Hesselberg, zusätzlicher Abstellraum und Auto-Abstellplatz direkt vorm Hauseingang, Stadtzentrum sowie Park und Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kaltmiete 875 Euro/Monat, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung von 160 Euro/Monat, Kaution 3 Monatskaltmieten, ab sofort zu vermieten
Weitere Details:
separater Wasser-, Wärme und Stromzähler
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis für Wohngebäude (Energiebedarfsberechnungen: Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme KWK, erneuerbar
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Nah-/Fernwärme KWK, erneuerbar
Erneuerbare Energien: Fernwärme aus BHKW erneuerbar, Verwendung für Heizung und Trinkwarmwasserbereitung
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 26 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C (Effizienzhaus 85 nach GEG 2020)
Treibhausgasemissionen: 6,25 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Art der Lüftung: Fensterlüftung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieausweis: Ausstellungsdatum 22.06.2022, gültig bis 22.06.2032
Energieausweis liegt zur Einsicht bei Besichtigung bei Interesse vor
Vermietung von privat, Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung an Nichtraucher sind eine positive Schufa Auskunft und Lohnnachweise der letzte 3 Monate
