Neue Eigentumswohnungen im Herzen von Schiffweiler: Barrierefreies, altersgerechtes Wohnen im energieeffizienten KfW 40-Standard. Wohnung Nr. 9

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnprojekt in Schiffweiler, ideal für alle, die ein komfortables, barrierefreies Leben suchen. Dieses moderne Neubau-Umbauvorhaben, das aus dem ehemaligen EDEKA-Markt hervorgeht, umfasst 25 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 39,6 und 67,3 Quadratmetern. Die Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von älteren Menschen und Personen mit Beeinträchtigungen ausgerichtet und werden komplett bezugsfertig übergeben. Das Objekt entspricht dem neuesten energetischen Standard nach KfW 40, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch für deutlich niedrigere Heizkosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Parkplatz, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Das gesamte Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, und alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung garantiert.

**Barrierefreiheit:**

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet, um den Bedürfnissen von älteren Menschen und Personen mit Einschränkungen gerecht zu werden. Alle Innentüren werden mit einer Breite von 1 Meter ausgeführt, um eine problemlose Mobilität, auch mit Rollstühlen oder Gehhilfen, zu gewährleisten. Ein Fahrstuhl sorgt für den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken, und die bodengleichen Duschen in den Badezimmern bieten einen komfortablen und sicheren Zugang.

**Ausstattung:**

* KfW 40-Standard
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Fahrstuhl
* Videosprechanlage
* Fliesenbodenbelag (60 cm x 60 cm)
* Bezugsfertig inkl. aller Malerarbeiten
* Eigener PKW-Stellplatz

**Highlights der Lage:**

Die Wohnungen befinden sich in einer idealen Lage mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* Direkt neben dem Wohnhaus befinden sich eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.
* Nur 70 Meter entfernt: Netto Discounter, eine Bushaltestelle und eine Bäckerei.

**In unmittelbarer Nähe (bis 200 Meter) finden sich weitere Einrichtungen:**

* Sparkasse und Bank1Saar für Bankgeschäfte
* NKD für Kleidung und Haushaltsartikel
* Reisebüro
* Raumausstatter,
* Friseur
* Kirche
* Döneria
* Pizzeria
* Frühstückscafé
* Metzgerei
* Totolotto

**Die Gemeinde Schiffweiler bietet zudem:**

* Kitas, Kindergärten
* Grundschule, erweiterte Schule
* Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte
* Ambulanter Pflegedienst
* Bahnhof
* Nähe zur Autobahn A8
* Nähe zum Flughafen Saarbrücken (ca. 30 km)
* Zahlreiche Vereine und Restaurants mit regionalen und internationalen Speisen

**In der näheren Umgebung:**

1. Neunkirchen – ca. 6 km entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote
2. Ottweiler – ca. 7 km entfernt: historische Altstadt
3. St. Wendel – ca. 17 km entfernt: malerische Altstadt und Kulturveranstaltungen
4. Saarbrücken – ca. 22 km entfernt: Landeshauptstadt mit Bildungs- und Freizeitangeboten
5. Homburg – ca. 25 km entfernt: Universitätskliniken und moderne Einrichtungen

**Verkauf und Sicherheit:**

Die Wohnungen stehen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Der Kaufvertrag wird notariell geschlossen, sodass für den Käufer höchste Sicherheit gewährleistet ist. Der Kaufpreis wird jedoch erst bei Fertigstellung des Objektes im Jahr 2026 fällig. Dadurch trägt der Käufer während der Bauphase keinerlei Risiken. Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung und profitieren Sie von einem risikofreien Kaufprozess – Zahlungen erfolgen erst nach der erfolgreichen Fertigstellung.

**Kontakt und Beratung:**

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, bei dem wir Ihnen die Ausstellung der verbauten Materialien zeigen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich umfassend über die Qualität und Ausstattung der Wohnungen zu informieren. Beim Kauf der Wohnungen fällt keine Maklerprovision an, und der Käufer erhält eine 5-jährige Gewährleistung.

**Energieeffizienzangaben:**

* Energiestandard: KfW 40
* Energieausweis: Jahres-Primärenergiebedarf 19,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+