einzigartige Gewerbefläche, um ein Café in einem Park zu eröffnen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene und einzigartige Immobilie befindet sich in einem Park im Düsseldorfer Süden. Die Eigentümer suchen einen Gastronomen, der hier in baldiger Zukunft ein Park-Café mit kleiner Speisekarte betreiben möchte. Die Mindestgröße beträgt 82qm. Weitere Flächen im Obergeschoß und Keller können zusätzlich angemietet werden. Es kann auch die ganze Immobilie mit über 600qm (EG, OG & Keller) angemietet werden und zu einem Restaurant umgebaut werden. Dafür muss der Mietpreis verhandelt werden. Eine Konzession liegt noch nicht vor.

Die Immobilie wird vom Hauseigentümer umgebaut, sobald ein Vertrag mit einem Betreiber geschlossen wurde. Das Café wird laut heutigen Stand einen Biergarten von ca. 80qm beinhalten mit Zugang zum schönen Parkgelände. Auf dem Areal befinden sich eine Physio-Praxis, eine private Praxis und eine Tagesklinik. Zudem werden im Hauptgebäude circa 80 Personen arbeiten. Im benachbarten Krankenhaus wurde die Cafeteria seit Corona geschlossen und nicht wieder geöffnet. Nun müssen die Patienten, Kunden und Mitarbeiter dieser Unternehmen mit einem kleinen Mittagstisch, sowie Snacks, Kaffee und Kuchen versorgt werden.

Das Gebiet um das geplante Park-Café ist einmalig und sehr idyllisch für Düsseldorf. Ein gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe gibt es aktuell nicht.

Bitte bewerbe Sie sich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Vision, wie Sie Ihr Park-Café führen würden. Wenn Sie Referenzen oder ein Konzept vorweisen können, wäre dies vorteilhaft.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 637qm und verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Preis pro QM EG: 15 Euro netto
Preis pro QM OG: 15 Euro netto
Preis pro QM Keller: 5 Euro netto

EG: 240 qm
KG: 223 qm
OG: 174 qm

Die Vermittlung ist für den Mieter provisionspflichtig mit 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.

# Ausstattung
Je nach Umfang der Flächen und Sonderwünsche beim Umbau, kann die hier angegebene Miete abweichen. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass die Nettokaltmiete Verhandlungssache ist. Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.

# Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Mietvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Anbieter-Objekt-ID: iad-242