NEUE MEILE - Wohnen in St. Lorenz

# Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN DER NEUEN MEILE – IHREM NEUEN ZUHAUSE IN LÜBECK!

Ein lebendiger Stadtteil für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neuer Stadtteil, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu einem lebendigen Quartier verbindet.

Das DGNB-Vorzertifikat in Gold als nachhaltiges Quartier steht für den sensiblen Umgang mit Ressourcen und umweltverträglichen Lösungen. Dazu tragen Gründächer, ein durchdachtes Regenwassermanagement und ein zeitgemäßes Mobilitätskonzept bei.

Das Angebot an Mietwohnungen reicht von der Einzimmerwohnung bis zum Stadthaus. Ob Singles, Paare oder Familien, hier finden alle das passende Zuhause.
Insgesamt entstehen in den Häusern A, B, C und D 233 Wohneinheiten und eine Tiefgarage für Autos und Fahrräder.

Entlang des Parks entstehen Mehrfamilienhäuser, die durch Stadthäuser ergänzt werden. Die Fassaden werden im Stil der Lübecker Backsteinarchitektur verklinkert, während die Hofseiten in Anpassung an die vorhandene Bebauung weiß verputzt werden.

# Ausstattung
•jede Wohnung mit Balkon/Terrasse/Loggia oder Dachterrasse
•Tiefgaragenstellplätze (teilw. Vorrüstung E-Parker, Zähler & Wallbox Mieterseits anzubringen)
•Abstellräume für jede Wohnung im Keller (inkl. Licht & Stromanschluss)
•Paketstationen auf dem Gelände
•Aufzüge in jedem Treppenhaus
•Rollläden im EG und teilweise auch darüber
•Fußbodenheizung
•Einbauküchen in modernen Farben inkl. Unterschrankbeleuchtung, vollintegriert inkl. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Backofen, schwarze Designspüle sowie Umlufthaube

In den Stadthäusern:
•eigene Hauseingänge mit Beleuchtung
•Innentreppen aus Stahl (Trittstufen Eiche massiv)
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•eigene Gärten
•Zugang zur Tiefgarage über Außentreppe oder Vorderhaus mit Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Quartal 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die NEUE MEILE wird für Lübecker und Pendler gleichermaßen attraktiv sein.
Keine Autostunde von Hamburgs Nordosten entfernt, die Ostsee vor der Haustür und optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden, entwickelt das Quartier eine Strahlkraft weit über Lübeck hinaus.

St. Lorenz Süd, benannt nach der Vorortkirche St. Lorenz, bietet zahlreiche Arbeitgeber, eine zentrale Lage und viele Schulen und Kindergärten. Mit der NEUEN MEILE kommt noch mehr Leben in den Stadtteil.

Das neue Quartier schafft Raum für neues Wohnen, attraktives Arbeiten und nachbarschaftliches Miteinander.

# Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze je 120 € / Monat. (Stellplätze E-Mobilität zzgl. Grundkosten Infrastruktur und individuellem Verbrauch) können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Es werden eine Indexmiete über die freifinanzierten Wohnungen und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren ab Mietbeginn vereinbart.

Bezugsfertig zum 1.4.2025

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6513_B331