Neue Wohnung, neues Glück! 2-Zimmer-Citywohnung
445 €
- Wohnfläche 50,52 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 137 €
- Heizkosten 117 €
- Warmmiete 699 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 890 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Schalke. Die 50,52 m² verteilen sich auf Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, davon abgehend der Balkon und zwei Schlafräume. Das Tageslichtbad ist mit einem hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet worden, und verfügt neben Toilette und Waschbecken, über eine Dusche. Die Küche wurden ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und Sie finden hier Platz für eine große Einbauküche sowie einen Essbereich. Von der Wohnküche aus erreichen Sie außerdem einen Schlafraum, von dem Sie den Zutritt zum Balkon haben, auf dem Sie nach Lust und Laune die frische Luft genießen können. Außerdem haben Sie noch einen kleinen Wandschrank zur Verfügung, der sich in der Diele befindet.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.
Das Haus selbst wurde umfangreich energetisch saniert
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Speisekammer; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.04.25
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten In GE-Schalke. Die Schalker Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt mit dem Hauptmarkt ist sehr gut erreichbar. Das umfangreiche Nahverkehrsangebot lässt Sie auch ohne Auto mobil sein.
# Sonstiges
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-17
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0229290004
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
