Ihr neues Zuhause+ Bungalow mit viel Raum zum verwirklichen+ 3D Rundgang verfügbar

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow im mid century Stil bietet Ihnen auf insgesamt 237 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Mit einem Grundstück von 3.490 m², davon 1726 m² Gebäude- und Freifläche, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus wurde 1959 erbaut und zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und verfügt über eine stilvolle Ausstattung mit Fliesen und Teppichboden. Besonders der Wohnbereich mit deckenhohen Fenstern und einem ansprechenden Loftcharakter wird Sie begeistern. Das Haus ist so konzipiert, dass es einzelne abgetrennte Bereiche existieren. Zwei Zimmer befinden sich im südlichen Teil des Gebäudes und zwei Zimmer im nördlichen Teil. Das Verbindungsstück ist dann der offene Eingangsbereich der sich offen Richtung Wohnzimmer erschließt. Die Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer und ist bisher geschlossen. Die zeitvollere Variante ist hier die Wand zu öffnen um eine großzügigere und offenere Küche zu haben.

Im Eingangsbereich befindet sich ein offener Kamin der Gäste warm und herzlich begrüßt.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Auch eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zu der Immobilie dazu, in der Sie geschützt Ihr Fahrzeug parken können.

Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und entspannen Sie hier im Sommer.

Die Energieversorgung ist mit einer Gas-Heizung verbunden.

Der Zustand des Hauses entspricht einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit, seinen ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Auch ein Abriss ist denkbar, um Platz für ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage zu schaffen. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow im mid century Stil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Entdecken Sie unseren 3D Rundgang mit einer Soll und Ist Visualisierung

# Ausstattung
- hohe Decken
- deckenhohe Fenster in den Wohnbereichen
- Massivbauweise
- Keller
- riesiger Garten zum Verwirklichen
- Einbruchschutz (Gitter im Eingangsbereich)
- Kamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Die Provison beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3490 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bergen Enkheim liegt im Osten von Frankfurt am Main und gehört zum Stadtbezirk Bergen Enkheim. Er zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und ist daher besonders bei Familien beliebt.

In Bergen Enkheim gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Es gibt mehrere Parks und Spielplätze sowie ein Schwimmbad und ein Kino.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit der U-Bahnlinie U4 gelangt man in ca. 25 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind schnell zu erreichen.

Die Immobilien in Bergen Enkheim bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Frankfurt etwas niedriger, wodurch sich Bergen Enkheim als attraktiver Wohnort für Familien mit mittlerem Einkommen etabliert hat.

Insgesamt bietet Bergen Enkheim eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Leben und ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Wohnen im Grünen bevorzugen, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IE-162