Neuer Preis! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Lage am Saarbrücker Triller

# Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Wohngeschoss) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 116 m² und bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine helle Küche, 3 individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein Kellerabteil und eine große Doppelgarage runden das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.

Die Ausstattung der Eigentumswohnung lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

# Ausstattung
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 3 individuell nutzbare Zimmer
- Gäste-WC
- Südbalkon
- Große Doppelgarage
- Kellerabteil
- Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener, familienfreundlicher Lage in Saarbrücken - Am Triller. In der nahen Umgebung befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Sparten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die kulturellen Mittelpunkte der Landeshauptstadt Saarbrücken (Saarbrücker Schloss, Staatstheater, St. Johanner Markt etc.). Die Anbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV ist ebenfalls ausgezeichnet.

# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.06.2019
Gültig bis: 25.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5437#XmktYy