Hotel zu verkaufen. Neuer Preis.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Hotelanwesen im Zentrum der charmanten Stadt Helmbrechts.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familienbetriebe oder Investoren. Das modernisierungsbedürftige Hotel beinhaltet 19 Zimmer und ein Restaurant sowie einen kleinen Laden mit Schaufenster. Eine weitere größere Ladenfläche bietet die Möglichkeit zur Weitervermietung. Das Hotel hat zwei große Garagen und ist voll unterkellert.

# Ausstattung
- Gasträume sind teilweise renoviert
- 19 Zimmer, 2 Geschosse
- teilweise Kunststofffenster / Holzfenster
- voll unterkellert
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und
Granitböden
- Rezeption
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Heizung: Heizöl, Strom (Hilfsenergie)
- Stellplätze vor der Tür
- Garage
- große Küche
- zwei extra Geschäftsläden zur Vermietung

Energieausweis: vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 1490 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt auf der Gemarkung Helmbrechts und 8 km von der Autobahn A9 entfernt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof am Rande des Frankenwaldes.

Einwohner ca. 8372

Zugverbindung

Nach Münchberg verkehren Nahverkehrszüge weitgehend im Stundentakt. Der über Helmbrechts hinausgehende Abschnitt wird teilweise als Bahntrassenradweg genutzt.

Freizeit- und Sportanlagen

Die Stadt bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, das bei Einheimischen wie auch Tourist/innen sehr beliebt ist. Helmbrechts hat ein Hallenwellenbad, zwei bewirtschaftete Naturfreibäder, einen Sonderlandeplatz (SFZ Ottengrüner Heide) und einen „FunPark“. Es gibt markierte Rund- und Radwanderwege, darunter einen Jakobsweg sowie Loipen im Winter. Die Europäischen Fernwanderwege E3 und E6 berühren die Stadt. Der Tennisclub Helmbrechts besteht seit 1949 und verfügt über eine Anlage mit zwei Plätzen. Auch ein Fußballstadion findet man in Helmbrechts. Im Ortsteil Wüstenselbitz gibt es einen Schützenverein und einen Kegelverein.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 406.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 56.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 406.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 56.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 406.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: 24-07-NAI-DA-130