Neues Einfamilienhaus aus 2020 in einzigartiger Lage

Neues Einfamilienhaus aus 2020 in einzigartiger Lage

Daten und Ausstattung:

- Massivhaus als Stadtvilla aus Ytong-Porenbeton
- Fertigstellung im Oktober 2020
- Energieeffizienzklasse A+, 16,8 kWh(m².a) mit Energieausweis & Zertifikat
- Jahresstromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Hausstrom nur 4.000 - 4.500 kWh
- 152 m² Wohnfläche, Hausgröße 10,62 m x 8,87 m, Doppelwalmdach
- massive Bodenplatte mit zwei Volletagen und begehbarem Kaltdach über Auszugtreppe
- bis zu 5 Kinderzimmer möglich, somit für eine kinderreiche Familie geeignet
- 770 m² Grundstücksfläche mit leichter Hanglage und drei ebenen Flächen
- Carport mit 6,50 Länge x 4,00 m Breite auch für einen VW-Bus geeignet
- großer ergiebiger Brunnen für Hausversorgung, Schwimmbecken & Gartenbewässerung
- Zuleitung Strom & Wasserrohr vom Brunnen bis Hausanschlussraum ist vorhanden
- Dach- und Oberflächenentwässerung gebührenfrei in den anliegenden Fischteich
- Anbindung Abwasser an den öffentlichen Schmutzwasserkanal
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Strukturputz in sanften warmen Farbtönen in fast allen Zimmern, Rest Glattputz
- Frischluft-Lüftungsanlage (regelbar) im ganzen Haus, auch abschaltbar
- großes Bad im Obergeschoss mit zwei Fenstern, Gäste-WC im Erdgeschoss
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Pufferspeicher
- separates Lager für Getränke, Essen und Hygieneartikel
- Werkstatt und Hausanschlussraum mit Kraftstromanschluss
- alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen belegt
- alle Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und haben Außenjalousien
- die hochwertige Mondo-Küche im Wert von 20.000 € ist im Hauspreis enthalten
- die Geschosstreppe ist aus massiven Buchenholz aus regionaler Herstellung gefertigt
- neben dem fast geschlossenen Carport befindet sich ein großer Stellplatz für 2 - 3 Fahrzeuge
- die große Wiesenfläche hat Platz für ein Gartenhaus, einen Pool und eine Hüpfburg
- das Grundstück wurde mit Goldakazien, Blutahorn, Bluthaselnuss, Goldregen usw. bepflanzt
- die Wohnräume haben eine Südwestausrichtung mit unverbautem Weitblick über ein Ökofeld
- die große gepflasterte Terrasse hinter dem Haus ist von allen Nachbarn uneinsehbar
- die im Preis enthaltene Sat-Anlage verteilt sich in alle Wohn- & Schlafräume
- in allen Wohn- & Schlafräumen ist ein LAN-Anschluss vorhanden
- die komplette Hauselektrik ist mit Buschjäger ausgestattet

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in dörflicher Höhenlage in der Nähe von 07985 Elsterberg mit Weitblick bis nach Greiz-Pohlitz sowie auf den Kuhberg in Brockau und zum Mosenturm an der Talsperre Pöhl. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse mit gutem Abstand zu den Nachbargebäuden. Ruhiges entspannendes Schlafen ohne Straßenlärm ist hier sichergestellt. Zum schönsten Wanderweg im Vogtland mit dem Namen Steinicht sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Eingebettet zwischen hohen Felsen fließt die Weiße Elster hindurch. Dort nagen die Biber am Flussufer an den Bäumen herum und Kletterer erklimmen die steilen Felswände. Greiz, Reichenbach und Plauen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur ist top und es fehlt an nichts.

Allgemeine Informationen:

1. Das Haus ist lastenfrei und wird von Privat ohne Makler angeboten.
2. Dementsprechend fallen keine Maklergebühren an.
3. Anfragen von Maklern, welche unser Haus vermarkten wollen, sind unerwünscht!
4. Der Hausbau wurde streng überwacht, um Mängel auszuschließen und beste Qualität zu gewährleisten!
5. Der Endpreis für dieses neuwertige Haus gehobenen Standards in bester Lage mit unverbaubarem Blick ist nicht verhandelbar und versteht sich daher als Festpreis!
6. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Nach dem Notarbesuch ist der volle Kaufpreis, anhand der festgelegten Frist, fällig.
7. Eine Besichtigung der kompletten Liegenschaft wird dem Kaufinteressenten erst nach Glaubhaftmachung der Finanzierung eingeräumt!

Sonnigen Grusz!