Neuverpachtung Gaststätte Oberilzmühle

Zur Neuverpachtung steht eine gemütliche Gaststätte in einer sehr idyllischen Alleinlage, direkt an der schönen Ilz.

Geographisch liegt das Objekt nördlich von Passau, unterhalb vom Stausee Oberilzmühle, welcher mit seinen beliebten Pfaden zum Wandern, Joggen und Radfahren einlädt.
Ebenso wird die ca. 200 Meter entfernte Badewiese in den Sommermonaten stark frequentiert.

Die Gaststätte verfügt über:
Ein Kaminzimmerl, ein schmuckes abtrennbares Nebenzimmer (für Meetings oder kleinere Feierlichkeiten und Sitzungen) und eine urige Gaststube.
Des Weiteren befindet sich im Außenbereich eine Südterrasse mit Blick auf die Ilz und eine gut geschützte Nordterrasse.
Da beide Terrassen über eine Überdachung verfügen, sind die Gäste sowie das Servicepersonal bei jeder Witterung geschützt.

Zusätzlich schließt zu der Gaststätte eine 2-Zimmer Wohnung mit Bad an.
Die Wohnung kann man Privat, als Rückzugsort für die Angestellten oder als Büro etc. nutzen.
Beheizt werden die Räume über Heizkörper, bzw. einer Fußbodenheizung, welche mit einer zentralen Energieeffizienten Viessmann Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 befeuert wird.
Der abtrennbare Nebenraum wird mit der wohligen Wärme des Kachelofens erwärmt.

Zudem befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.

Ausstattung:

- Nutzfläche innen ca. 170 qm (ohne Terrassen, Kühlzelle, Garage u. Lagerplatz)
- 1500qm Parkplatz (kann auch für Veranstaltungen od. Events super genutzt werden)
- teilausgestattete Gastroküche
- komplette Bestuhlung innen
- abschließbare Kühl- und Lagerräume
- Entlüftungsanlagen in Gasträumen und Toiletten
- Kleinkläranlage (keine Kosten für Kanal)
- Highspeed Glasfaser-Internet

Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage.

Beachten Sie bitte, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname und Telefon- oder Handynummer) beantworten werde.