- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen in sehr sonniger und ruhiger Lage von Eutingen-Weitingen, ein top gepflegtes Einfamilienhaus anbieten. Das Haus wurde im Jahr 2014 in massiver Ausführung erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 680 m². Das großzügige EFH verfügt über eine Wohnfläche von 195 m². Neben den drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang auf den nach Süden ausgerichtetem Balkon, befindet sich das große Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und separater Wanne im DG.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, das Gäste Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht, die moderne Küche mit einem Abstellraum, sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Südwestterrasse. Von hieraus gelangen Sie auch in den Garten der rund ums Haus führt. Das Highlight an dieser Immobilie ist ganz bestimmt der ca. 50m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch seine 7 Fenster und Türen sowie dem Kaminofen, ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht.
Im UG befindet sich der Hobbyraum, welcher zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut wurde, die Waschküche mit separatem Eingang und der Technikraum. Das UG bietet die Option auf eine ELW.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ist auf dem ganz aktuellen Stand der Technik und die Energieeffizienz ist sehr gut.
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen, großzügigem Haus ohne lange Bauzeit und ohne Baukostenrisiko? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- 2x Tageslichtbad
- Keller
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Kellerfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet Eutingen liegt auf der Gäuhochebene nördlich des oberen Neckartals. Eutingen grenzt im Südwesten an die Stadt, Horb am Neckar, im Nordwesten verläuft die Gemeindegrenze zur Stadt Nagold, im Nordosten zur Stadt Rottenburg am Neckar und im Südosten zur Gemeinde Starzach. Eutingen hat ca. 2200 Einwohner und verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Freudenstadt, Horb, Nagold und Rottenburg. Gute Anbindung an die A 81.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 32.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-07-30
Anbieter-Objekt-ID: 7067
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer & Carsten Hekel
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: Sarah Reich, Volksbank in der Region eG
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
NUTZUNGSBEDINGUNGEN
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Salvatorische Klausel
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