Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nadorst.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die zum Verkauf angebotene, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses (Baujahr 2014), auf einem Hintergrundstück an der Nadorster Straße.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich (inkl. Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei einen Eindruck von der Aufteilung zu bekommen.

Im Außenbereich ist der Wohnung ein an der Terrasse anliegender Gartenbereich sowie ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
- Erdgeschoss

- teilüberdachte Terrasse

- eigener Garten

- PKW-Stellplatz (Vorbereitung für Wallbox wurden bereits getroffen)

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbad

- 94 m² Wohnfläche

- Zentralheizung von 2014

LAGE
Das Objekt liegt in Oldenburg-Nadorst, in unmittelbarer Nähe vom Flötenteich.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Durch die gute Bus- und Autobahnanbindung sind auch andere Stadtteile von Oldenburg und überregionale Ziele bequem zu erreichen.

PROVISIONSHINWEIß:
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage von je 2,5% zzgl.19% MwSt. des Kaufpreises.

ENERGIEAUSWEIS:
liegt vor
Erstelldatum: 26.01.2025
Gültig bis: 25.01.2035
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch: 67,5 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Heizungsart: Gas-Heizung zentral

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Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.