- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Nebenkosten 220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.900 €
- Terrasse
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Neuwertige Erdgeschoss-Wohnung in einem 7-Parteienhaus mit durchdachter Grundrissaufteilung, PKW-Stellplatz und Gartenanteil.
**Raumaufteilung**
Flurbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, offener Wohn- und Essbereich, Gäste/-Kinderzimmer, Duschbadezimmer mit Fenster, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, sowie ein eigener Gartenanteil stehen der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es einen zusätzlichen Abstellraum zur Größe von ca. 3 m².
Der Wohnung ist 1 x KFZ-Einstellplatz, direkt an Ihrem Gartenanteil zugeordnet.
Für extra Staufläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum in der Größe von ca. 2,36m². Dieser ist bequem über das Treppenhaus inkl. Aufzugsanlage zu erreichen.
**Ausstattung**
- Das Außenmauerwerk wurde in einem Verblendmauerwerk hergestellt.
- Zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage
- Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden ausgestattet.
- Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in nahezu jedem Raum gesteuert werden kann. Die Aufbereitung für Warmwasser und Heizungswärme erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
**Weitere Angaben**
- Verfügbar ab: 01.04.2025
- Objektzustand: Zweitbezug
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,00 m²
**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Rastede, einer Gemeinde im wunderschönen Ammerland. Alle täglich, wichtigen Anlaufpunkte, egal ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés oder Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichen lassen.
**Sonstiges**
Die aktuell eingebaute, hochwertige Küche ist nicht Bestandteil dieses Inserats. Diese gehört dem aktuellen Mieter und kann ggf. nach einer persönlichen Absprache mit Diesem übernommen werden.
**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 14.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung / Luft-Wasser Wärmepumpe
