Neuwertige attraktive DHH mit sechs Zimmern in ruhiger Lage
1.330 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 350 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2022
- Nebenkosten 65 €
- Terrasse
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schöne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte können Sie zum 01.01.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung. Im EG befindet sich ein großer Wohn- Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Süd-Terrasse, eine Speis, ein großer Abstellraum mit Waschgelegenheit und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Diele mit Garderobe. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleide und das Badezimmer mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie über der Garage befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Das Haus besticht nicht nur durch sechs schöne Zimmer, sondern auch mit einem Wohlfühl-Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC und einem großzügigen Garten. Außerdem stehen Ihnen eine extra große Garage inkl. Wallbox und ein Carport zur Verfügung.
Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KfW 55 Standard.
MIETE FÜR GARAGE UND CARPORT
100 EUR
AUSSTATTUNG
Eichenparket, Fußbodenheizung, Kamin, Büro bzw. Ankleidezimmer, jedes Zimmer besitzt einen Netzwerkanschluss
In allen Schlafräumen im OG befindet sich hochwertiges Eichenparkett. Das Badezimmer, der Wohn- Koch- und Essbereich und Diele erhalten neutrale hochwertige Fliesen. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Die sonnige Süd-Terrasse mit Garten ist ruhig am Ortsrand gelegen.
Bei Bedarf können die Möbel inkl. der Küche von der Vormieterin übernommen werden.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Schambach ein Ortsteil von Straßkirchen. In der Nähe liegen die Orte Bogen und Straubing. Im Nachbarort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.
