- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 280 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2010
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die attraktive dreistöckige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben sechs Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das im Jahr 2010 als KFW40-Haus (KFW Effizienzhaus 55) fertiggestellte Objekt wird per Erdwärmepumpe (Sole-Tiefenbohrung) beheizt. Zusätzlich besitzt das Haus eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis ist erstellt, mit einem Bedarf von 40kWh/m²a. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage, sowie ein Stellplatz für bis zu 2 Autos. Ein Kellergeschoss mit 3 Räumen (Technik, Hobby, Abstellraum).
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über den abgetrennten Flur (Diele, Garderobe) mit der Natursteintreppenanlage gelangen Sie in den ausgebauten Keller und in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich Bad mit Eckbadewanne und bodengleiche Dusche, 2 große Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss mit den zwei Gauben gehört aktuell den Eltern, mit einem großen Schlafzimmer und einem großen Elternbad mit XXL-Badewanne, bodengleiche Dusche und Badmöbel mit Doppelwaschtisch. Dank der zwei Gauben hat das Dachgeschoss, fast überall eine normale Raumhöhe.
Genießen Sie auch bei schlechtem Wetter, dank der 6x4 m großen überdachten Terrasse (Aluminium, Sicherheitsglas) die frische Luft. Für die Beschattung im Sommer nutzen Sie die integrierte elektrische Unterdachmarkise.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitte ich Sie um Verständnis, dass die erste Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Interesse erwünscht ist.
Es versteht sich von selbst, dass sich bitte auch nur potentielle Käufer angesprochen fühlen sollten, die Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt haben. Sie sparen sich bereits die Maklerkosten, daher möchte ich ungern Besichtigungstermine als reinen Zeitvertreib vereinbaren.
Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Ausstattung
- Erdwärmepumpe
- Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Terrassenüberdachung
- Unterdachmarkise
- hochwertige Einbauküche
- bodengleiche Duschen
- Natursteinböden
- Natursteintreppe mit Edelstahl-Glasgeländer
- vorbereitet für Smart Home
- 3 Kellerräume
- 2 Gauben
- Garten mit Südausrichtung
- Badmöbel
- Garage
- 2 Stellplätze
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Alt-Marl. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr.
