Neuwertige helle **3 Zimmer Wohnung mit Balkon** in Regensburg
Neuwertige helle **3 Zimmer Wohnung mit Balkon** in Regensburg
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Neuwertige helle **3 Zimmer Wohnung mit Balkon** in Regensburg
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  • Neuwertige helle **3 Zimmer Wohnung mit Balkon**

    1.619 €

    93059 Bayern - Regensburg
    24.04.2025
    • Wohnfläche 80,92 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 1
    • Etage 3
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Nebenkosten 264 €
    • Warmmiete 1.993 €
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Stufenloser Zugang
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    93059 Bayern - Regensburg

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Klassizistische Architektur als künstlerisches Gegenprogramm zur Moderne.
    Mit wunderschöner Fassadengestaltung, entstand dieses beindruckende Quartier in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend.
    Vom Design bis zur Ausstattung bietet die Wohnanlage eine Vielzahl an Features, die nicht nur ganz schön praktisch sind sondern auch zum Wohlfühlen einladen.

    Im 1. Obergeschoss des Hauses, teilen sich der Wohn,-Ess,-Kochbereich mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kinderzimmer und das Schlafzimmer die ca. 80,92m² Wohnfläche.
    Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
    Die 3-Zimmer Wohnung ist optimal von der Raumaufteilung zugeschnitten und wird als Wohnung Nr. 2.5 bezeichnet.

    Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.
    Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

    Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen nähere Informationen, die Objektunterlagen oder einen Besichtigungstermin?

    Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal, per Email oder auf unserer Internetseite.

    # Ausstattung
    HIGHLIGHTS

    - Effizienzhaus-55-Neubau
    - Einbauküche
    - hochwertiger Echtholz Parkettboden
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - elektrische Rollläden
    - 1 Balkon - großzügiger Freibereich
    - Aufzug
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
    - eigenes Kellerabteil
    - Photovoltaikanlage
    - verkehrsberuhigte Spielstraße

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 1
    Verfügbar ab: 01.03.2024
    Objektzustand: neuwertig
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett

    Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 €
    Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

    # Lagebeschreibung
    Die ruhig gelegene Standort bietet eine perfekte Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
    Der tägliche Bedarf an Lebensmittel kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte und auch größere Einkaufszentren, wie das Alex-Center oder das Donaueinkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.
    Ein Stück Natur in der modernen Großstadt!
    Ruhig gelegen und dennoch ist die Regensburger Altstadt sprichwörtlich direkt um die Ecke.

    # Sonstiges
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!

    # Energie
    Wesentliche Energieträger: Strom
    Energieverbrauch: 26.7 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch

    Anbieter-Objekt-ID: 127594126#URwwLG

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