Neuwertiges 5 Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Stellplatz und KFW40

Das ansprechende und renovierte, dreistöckige Haus steht nun zum Verkauf. Das attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 2013/2014 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse wurde mit einer breiten Fensterfront ausgestattet, dadurch wirkt das gesamte Erdgeschoss hell und einladend. Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Laminatböden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, aber für zusätzliche, praktische Abstellfläche stehen Ihnen im Obergeschoss ein Abstellraum und auf der Terrasse ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung, ausserdem gibt es noch einen Spitzboden mit Treppe.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das Objekt mit einem Blockheizkraftwerk inkl. Warmwasseraufbereitung.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) kann direkt eingezogen werden. Mit dem KFW_40-Standard sind niedrige Energiekosten gewährleistet, der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor.

Das gesamte Grundstück inklusive Stellplatz wird für einen Preis von 382.000 Euro von privat verkauft.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, offene Küche, Gäste-WC und Diele

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, mit Anschluss für die Waschmaschine. Abstellraum

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer sowie Zugang zum Spitzboden

Der gesamte Gartenanteil wurde als pflegeleichte Terrasse angelegt und mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Terrasse ist der Pavillion.

Wir möchten potentielle Interessenten darum bitten, nur Kontakt mit uns aufzunehmen, wenn Sie die benötigte Solvenzaufweisen. Besichtigungstermine sind nach der abgeschlossenen Renovierung ab ca. 1.10. möglich

Die Immobilie steht im abgeschlossenen Neubau-Vorhaben "Milchhof" mit 94 Wohneinheiten in der Nähe des Stadtparks (400m)
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Das Haus steht in der Mitte der Siedlung und ist somit besonders ruhig gelegen, der dazugehörige Stellplatz ist in ca. 50m Luftlinie zu finden. Die Autobahnauffahrt Duisburg-Ruhrort (A59) liegt ca. 1 km entfernt, man hört die Autobahn jedoch nicht.

Außerdem sind die A42 (Kreuz DU-Nord) und die A3 (Kreuz Kaiserberg) in jeweils ca. 3 bzw. 6 km zu erreichen.
Fußläufig sind verschiedene Supermärkte zu erreichen (500m), ber auch Bäckereien, Ärzte, Restaurants und zwei Cafés.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg - Meiderich/Beeck Mittelmeiderich. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 903, 916 und 917 und die U-Bahnlinie U79 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.