Neuwertiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer Top-Lage und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Energieklasse B sorgt für eine energieeffiziente Bewirtschaftung, unterstützt durch die dreifach verglasten Fenster, welche für eine optimale Wärmedämmung sorgen.

Zur Immobilie gehört zudem ein Carport mit einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein idyllischer Teich im Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die 52 m² Nutzfläche bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die moderne Ausstattung rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.

# Ausstattung
- Modern

- Baujahr 2016

- Energieklasse "B"

- Gelungene Raumaufteilung

- Teich

- Garten

- Carport mit Abstellraum

- Schöne Küche

- 130 qm Wohnfläche

- 52 qm Nutzfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Das neuwertige Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Stedesdorf, unweit der charmanten Stadt Esens in Ostfriesland. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Stedesdorf, bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine historische Tradition, ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld legen. Hier genießt man die Vorzüge des ländlichen Lebens mit weiten Feldern, grünen Wiesen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die nahegelegene Stadt Esens, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Esens beeindruckt zudem durch seine historische Altstadt, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern. Durch die Nähe zur Nordseeküste sind auch beliebte Ausflugsziele wie Bensersiel und die ostfriesischen Inseln nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Stedesdorf besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die B210 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Autobahnen, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Dieses Einfamilienhaus in Stedesdorf verbindet somit modernes Wohnen mit einer naturnahen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu den Vorzügen des Nordseelebens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 71.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-357-09