- Wohnfläche 349,44 m²
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 776 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grundstück:
Das hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem 776 m² großem Areal errichtet. Die vier vermieteten Wohneinheiten werden durch 8 Außenstellplätzen ergänzt. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Haus:
Das Vier-Parteienhaus zeichnet sich durch einen klaren, modernen Baukörper mit flachem Dach aus.
Eckdaten:
- Baujahr 2014
- Grundstücksfläche 776 m²
- Praktische Raumaufteilung
- offene Wohn-/Essbereiche mit geräumigen Küchen
- Moderne Tageslicht-Bäder
- 2 Wohneinheiten verfügen über ein separate WC
- Wärmeerzeuger: Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Solaranlage vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage, Bj. 2023
- 8 Pkw-Außenstellplätze
- Aufteilung:
Vier vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 349,44 m² Wohnfläche:
3 Zi.-Wohng. im EG: ca. 88,58 m² mit Terrasse (ca. 6,36 m²) gem. Art. 48 BayBo
3 Zi.-Wohng. im EG: ca. 89,65 m² mit Terrasse (ca. 5,14 m²)
3 Zi.-Wohng. im OG: ca. 84,95 m² mit Balkon (ca. 2,25 m²) gem. Art. 48 BayBo
3 Zi.-Wohng. im OG: ca 86,76 m² mit Balkon (ca. 2,25 m²)
- 2 Wohnungen barrierefrei
- 8 Kfz-Stellplätze
Energieausweis:
E.A.n.B., Endenergieverbrauch 35,7 kWh (m²-a)
Energiekl. A, Wärmeerzeuger Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2015
Das Wohnhaus befindet sich in einer top Lage von Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mengkofen liegt im schönen Aitrachtal zwischen Dingolfing und Straubing. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 92, die B20, B15n sowie B8 einwandfrei. Die Bahnhöfe in Dingolfing oder Straubing sind zügig zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-11-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3775/24
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG
Anbieter:
VR-Immobilien GmbH
Marienplatz 1
94405 Landau a.d. Isar
vertreten durch den Geschäftsführer:
Martin Able
Kontakt:
Telefon: 09951/950-500
Telefax: 09951/950-521
E-Mail: info@vr-immoprofis.de
Büroadresse:
Marktplatz 21
94431 Pilsting
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmarkler) wurde erteilt durch:
Landratsamt Dingolfing-Landau, Obere Stadt 1, 84130 Dingolfing
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter) wurde erteilt durch:
Landratsamt Dingolfing-Landau, Obere Stadt 1, 84130 Dingolfing
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Internet: https://www.ihk-muenchen.de
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Handelsregister:
HR B 3310
Registergericht:
Registergericht Landshut
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 128 965 730
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
R+V Allgemeine Versicherung AG, Taunusstr. 1, 65193 Wiesbaden
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrags (MStV):
Sandra Nusko
Marienplatz 1
94405 Landau
sandra.nusko@vr-immoprofis.de
unter Mithilfe von:
grafikdesignbüro Monika Behrens und Jochen Fritzsche, Reitweg 25, 94431 Pilsting
info@grafikdesign-pilsting.de
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Streitbeilegungsverfahren:
Die VR-Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
unsere E-Mail-Adresse lautet: immo@vrbanklm.de
