Norwegen: Gemütliches Ferienhaus mit eigenem Bootsplatz am Fjord

Ein Paradies für Angler und passionierte Bootsfahrer!


Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches einfaches Ferienhaus direkt am Fjord in Südnorwegen zu erwerben. Und das Beste daran ist, dass Sie Ihren eigenen Bootsplatz direkt mitkaufen!


Der große Vorteile von Südnorwegen sind die vielen Sonnenstunden und guten Temperaturen. Dazu weist die Region weniger Regentage auf als der westliche Landesteil und v.a. ist die Anfahrt aus Deutschland über Dänemark ausgesprochen kurz.
Aufgrund der einfachen Ausstattung kann dieses Objekt einmalig günstig angeboten werden. Der passionierte Angler findet hier dennoch alles was er für einen gelungenen Urlaub mit Freunden braucht.

Die Anfahrt erfolgt meistens über Kristiansand und dauert rd. 1 Stunde.

Das Ferienhaus befindet sich in Nerjordsdugan 9 in 4580 Lyngdal.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 1.234 m² (Eigentum und kein Pachtland!) und 51 m² Wohnfläche. Erbaut wurde das Ferienhaus 1987.

Auf der unteren Etage verteilen sich:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (im Wohnzimmer integriert)
- 1 Badezimmer
- 1 Verander
- 1 Abstellraum

Auf der oberen Etage verteilen sich:
-2 Schlafzimmer (nicht den 51 m² Wohnfläche enthalten)


Das Objekt eignet sich neben der Eigennutzung auch hervorragend für die Vermietung an Touristen (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschen Einkommen also auch keinen Progressionseffekt.

Kurzzusammenfassung:
- Bootsplatz inklusive!
- Schöne Terrasse
- Zufahrt mit dem Auto
- Garage/Parkplatz
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Bademöglichkeit
- Angelmöglichkeit
- Stromanschluss
- Eigentums-Grundstück


Bei Fragen senden Sie uns gern eine Nachricht und wir treten dann mit Ihnen in Kontakt!