Nostalgische Gaststätte mit großem Festsaal (Dreiseitenhof)
249.000 € VB
289.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 3.000 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etage 3
- Baujahr 1913
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, nostalgische Gaststätte mit einem großzügigen Festsaal – gelegen auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial sind.
Gebäude und Flächenaufteilung
Das massiv gebaute Haupthaus mit Ziegelmauerwerk verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.100 m², verteilt auf drei Etagen sowie den Kellerbereich und den angrenzenden Festsaal. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet dadurch weitere funktionale Flächen.
Festsaal mit Bühne und Lichtkonzept
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Festsaal mit integrierter Bühne (ca. 20 m²) und einer kreativen Bodenbeleuchtung, die eine besondere Atmosphäre für Veranstaltungen schafft. Ideal geeignet für Hochzeiten, Firmenfeiern oder kulturelle Events.
Ausstattung und Raumaufteilung
Die Räume sind in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand und bieten eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge – Fliesen, Dielen, PVC, Parkett und Teppich – verleihen den Bereichen der Gaststätte einen eigenen Charakter.
Die Immobilie umfasst zudem praktische Abstell- und Mehrzweckräume, mehrere Gästezimmer mit zum Teil Tageslichtbädern sowie eine Edelstahl-Einbauküche aus den 1990er Jahren – funktional ausgestattet für die gastronomische Nutzung.
Zusätzliche Highlights
Ein besonderes Extra bietet das angrenzende Nebengelass mit einer alten Schmiede / Werkstatt – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Autowaschanlage (Baujahr 1992) sowie ein separates Lagergebäude hinter dem Festsaal, das weitere Lagermöglichkeiten oder Erweiterungen bietet. Unter dem Festsaal befindet sich eine Schießspoertanlage.
Fazit
Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Fortführung des Gastronomiebetriebs, zur Umnutzung in andere Gewerbeformen oder zur Entwicklung von Ferienunterkünften. Nutzen Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts!
Ivenrode – Ländliches Idyll mit historischem Charme
Ivenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenhausen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt eingebettet im Flechtinger Höhenzug, etwa sieben Kilometer von Erxleben sowie etwa 8 Kilometer vom Luftkurort Flechtingen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen (Bördeboden), die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
Ivenrode ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, ist etwa sieben Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Eilsleben) erreicht man nach rund zehn Kilometern.
Die Region um Ivenrode bietet zahlreiche Naturdenkmäler, darunter eine beeindruckende Eiche bei Bischofswald mit einem Brusthöhenumfang von 7,90 Metern sowie ein im ca. 1880 gepflanzter Mammutbaum mit etwa 34 Höhenmetern und ca. 5 Meter Umfang. Diese und andere markante Bäume zeugen von der naturnahen Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Dieses Objekt wird privat verkauft, daher gibt es keine Garantie sowie Rücknahme.
Besichtigungstourismus ist nicht erwünscht. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie bitte:
Heike Henning
0176 727 987 27
