Nur 300m zum Strand

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde letztmalig 2008 umfassend modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Infrarotheizungen , so das die
Zimmer Allergiker-geeignet sind. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Bäder sind Barrieregerecht gebaut.
Im OG ist ein Kaminofen installiert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt beinhaltet 4 Wohnungen. Eine davon wird möbliert übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1085 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße in Börgerende. Alle Schlafzimmer liegen aber nach hinten raus zum Garten. Zum Strand sind es ca. 300m.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich noch ein Neubau mit 4 Wohnungen die möbliert und nicht vermietet sind, auf einer
Grundstücksfläche von 804 qm, welches gesondert angeboten wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536068.pdf (geringfügig geändert)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536069.pdf (geringfügig geändert)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536070.pdf (Ansicht Gartenseite)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536072.pdf (Strassenansicht)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536074.pdf (Seitenansicht)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 302737